世茂8.84亿竞得石狮中心两幅商住地 均低溢价率成交

　　3月22日下午，石狮市自然资源局举行了石狮市2018S-26号地块、石狮市2018S-27号地块的出让仪式。本次地块出让吸引了世茂、城投和万顺等竞买人参加。

　　最终，世茂以4.02亿元竞得石狮市2018S-26号地块，楼面价4012.68元/㎡。

　　最终，世茂以4.82亿元竞得石狮市2018S-27号地块，楼面价2523.04元/㎡。

　　两幅地块整个应价过程不到5分钟，均低溢价率成交，楼面价也相较于去年龙湖、旭辉两地块的6000+元/㎡的成交楼面价大幅回落。

　　2018S-26号地块

　　位于嘉禄路与群英路交叉口东北角，占地面积40073㎡(约60亩)，容积率2.5，起拍楼面价3993元/㎡，上限7.8亿。

　　2018S-27号地块

　　位于南环路与群英路交叉口东北角，占地面积69469㎡(约104亩)，容积率2.75，起拍楼面价2513元/㎡，上限9.36亿。回购安置房82901.29㎡(商业1812.4㎡、住宅81088.89㎡)，回购价格为3500元/㎡。扣除回购部分并按回购部分建安成本2600元/㎡测算，去除配建部分后起拍楼面价3749元/㎡。

　　据悉，这两幅地块如今仍采用“限房价、竞地价、公开摇号”方式出让，住宅最高销售均价为毛坯10010元/㎡、精装13010元/㎡。

　　相关要求：

　　本次出让两宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%;宗地内可不配套建设幼儿园;其它具体要求详见本次拍卖出让文件。

　　2018S-27号宗地按约定条件由凤里街道办事处回购部分房产用于安置，回购房建筑面积约82901.29平方米(其中商业面积1812.4平方米、住宅面积81088.89平方米)，回购价格为3500元/平方米，总预算回购金额计29015.4515万元，其他配套用房(配电室、消防控制室、养老服务设施、社区卫生室、文体活动室、垃圾分类站、门卫等)以及不计容建筑(不含地下室面积)按无偿移交，回购建筑清单、资金拨付及其他具体回购有关约定事宜按照《石狮市2018S-27号地块回购房买卖协议》执行。