晋江出让位于晋江集成电路产业园的P2018-2号地块,拍卖会晋江国土局举行。与近两个月的土拍差不多,本次拍卖会到场的人数仅2位,可见,在金九银十之后,开发商对拿地的热情与上半年相比甚远,不再像之前那般疯狂。
最终,58号竞买人矽品电子以底价8500万元竞得本次P2018-2号地块,折合楼面价1222元/平,无溢价。据悉,该地块将作为员工宿舍使用。
通过该地块的大致位置,我们可以看出,该地块的周边配套齐全,教育、购物、银行、医院等均有,距离晋江市政府不到2公里的路程,距离晋江SM广场、安泰世界城不到5公里的车程,西临世纪大道,南临福兴路。而周边也已经有一个国宾员工公寓,相信未来作为员工宿舍使用的话,人流量的提升必将再带动该区域的发展。
据不完全统计,在传统的“金九银十”期间,泉州共出让了7幅土地,与上半年的没半个月出让3幅相比,确实冷了许多,而且,在这7幅地块中,还有2幅地块是以底价直接成交的。
综合来看,泉州楼市的下半年受到市场冷淡的影响, 开发商拿地意愿并不强烈,底价或“微溢价”似乎成为了成交的主旋律。据悉,在接下去的11月份中,泉州市场也仅有16幅左右的地块出让。泉州的土拍市场虽然下半年相对于上半年冷了许多,但是也一直都有量在走,而作为楼市调控得到好评的二线城市来看的话,泉州或许现在进入了楼市市场的瓶颈期,但依然能够保持稳定的步伐,有条不紊地控制着节奏,而不至于让其乱了方寸,使得市场冷到让开发商失去理性或者失去方向,所以,总的来看,泉州土拍尽管出货量不大,但是还是跑得起来的,小编觉得,估计这一波“微冷”的节奏,或将持续到明年的上半年,应该就差不多了。
(来源:地产圈小白)
2022-02-15 09:52
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