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建发国际与漳州城投合作 开发漳州碧湖生态园西地块

来源:房掌柜  整理 泉州房掌柜  2018-11-29 04:03:49
[摘要]厦门建发股份有限公司称,由其参与一级开发的厦门后埔-枋湖旧村改造项目部分土地将挂牌出让

11月28日,建发国际投资集团有限公司宣布就收购的漳州碧湖生态园商住地设立合营公司。

  观点地产新媒体了解,建发国际表示间接全资附属公司福建兆和房地产有限公司,与漳州城投置业有限公司订立合作开发协议。

  据此,双方将成立合营企业,以开发上述土地。福建兆和及漳州城投置业将分别拥有合营企业的70%及30%股权。合营企业将成为建发国际间接附属公司,其财务业绩将并入建发国际的综合财务报表内。

  据了解,建发国际11月28日以总价9.65亿元摇号竞得漳州碧湖生态园以西片区地块,楼面价1.08万元/平方米,溢价率14.9%。

  该地块出让面积3.71万平方米(55.7亩),规划为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地,容积率1.0-2.4,计容建筑面积不大于8.91万平方米,房价上限为2万元/平方米。

  建发国际集团(01908)公布,于2017年10月24日,福建碧桂园订立土地转让合同,以收购中国福建省福州市该土地的土地使用权,总代价为50.4亿元人民币。于2017年12月1日,目标公司福州市鸿腾房地产开发有限公司订立土地转让合同补充协议,以收购该土地的土地使用权。于2018年11月20日,福建碧桂园、万思置业及福建保利分别拥有目标公司60%、20%及20%股权,且福建碧桂园已付清该土地代价。

  于2018年11月20日,该公司附属厦门兆淳与福建碧桂园订立股权转让协议,据此,厦门兆淳同意向福建碧桂园购买其于目标公司33%股权及其项下的权利及义务,预期该公司全资附属益悦的最高总资本承担将为9.075亿元。股权转让完成后,福建碧桂园、万思置业、福建保利及厦门兆淳将分别持有目标公司的27%、20%、20%及33%股权。

  据悉,目标公司乃于2017年11月10日在中国成立的有限公司,主要从事物业开发及销售,目标公司于截至2018年10月31日止10个月亏损571万元。

  该土地为位于中国福建省福州市晋安区战坂路南侧,福州地铁一号线新店车辆基地上盖2017-25号地块,周边交通便捷,配套成熟。该土地总占地面积约11.1万平方米,规划计容面积不超过约33.4万平方米,为住宅、商业、交通运输及公共管理与公共服务(幼儿园)用地。

  建发股份融资融券信息显示,2018年11月27日融资净偿还130.7万元,融资余额8.29亿元,较前一交易日下降0.16%。

  融资方面,当日融资买入990.08万元,融资偿还1120.78万元,融资净偿还130.7万元。融券方面,融券卖出13.12万股,融券偿还14.71万股,融券余量31.71万股,融券余额239.75万元。融资融券余额合计8.31亿元。

(房掌柜整理来自观点地产网、智通财经APP、东方财富Choice数据)

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责任编辑:庄晓霞

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