多城房贷利率回调 南京首套房利率首次下降
这一轮楼市调控的严厉程度,从房贷利率的上涨幅度可窥测一二。过去一年多,全国热点城市的房贷利率一直处于上涨趋势,但最近,多个城市房贷利率出现了松动。
日前,杭州都市快报消息称:目前杭州大部分银行首套房贷利率从之前的上浮15%,降至上浮10%包括二手房在内的房贷利率出现了全面松动。而从10月份数据来看,杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来,首套利率平均值迎来了首次下跌。
此外,北京首套利率普遍执行基准上浮10%,个别股份行首套房利率由上浮20%下调至上浮15%;广州房贷利率松动则相对较早,今年7月底,广州多家银行下调首套房贷利率。
值得一提的是,南京房贷利率方面也传来下调的消息。据南京晨报报道,近期南京首次出现首套房整体利率水平下降的情况,已经有银行从上浮25%下降到上浮20%,甚至有银行接下来的首套房利率还有可能回调至到上浮16%。
知名房地产专家谢逸枫表示,首套房贷利率还有回调的可能,到2019年年初,下调幅度或达5%——10%,如果房地产市场降温过快,二套房贷利率也有下降的可能。
南京买房的绝佳时机 是现在?
从“买卖方“的市场转变,到楼市优惠重出江湖,再到房贷利率出现松动……有人说南京楼市拐点已至,史上第六次绝佳买房时机已经出现。
我们不妨来回顾下,前5次绝佳买房时机。
第一次买房时机:2004年12月
在98年房改之后,中国房价一路攀升,直到2014年底,著名的“国八条”联袂而至,房价调控的序幕正式开启,在这楼市低迷的时候,大部分人选择了观望。而到了2006年,宏观调控解除后,房价迎来新一轮上涨。
第二次买房时机:2008年3月
2008年,疯狂飙涨的房价突然下降,随之开发商跑路、降价促销的楼市新闻又一次出现。当时大部分人认为后期房价必降,所以选择继续等待。但到了2009年,宏观调控转向,短期内房价出现了爆发式的增长。
第三次买房时机:2011年11月
这轮楼市调整期大概有8个月的时间,但到了2013年,国五条出台,房地产市场又开始反弹,房价再次创下历史新高。
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