市场淡季 本月万科、首创低调拿2宅地
在考验开发资质、自持配建和自有资金实力的上海土拍市场,龙头房企的优势更为显著。8月份万科和首创以优越的资质各竞得2幅宅地,在土地市场淡季以低价补仓。
其实万科在8月1日已经联合竞得了虹梅街道巨型地块,并且在7月23日竞得青浦徐泾北一宅地,今天成交的吴泾地块已是其7月下旬以来第三次落子上海土地市场。进入下半年以来,万科的补仓意愿较强,7月曾在宁波、台州的几次土拍“持久战”中胜出。
结合万科近期在土地市场上积极的表现和去年过低的净负债率,有业内人士认为,这是万科在去年被质疑之后,想重新夺回战场。
除万科外,首创也于本月低调揽入闵行和青浦宅地。
8月7日,首创以底价10.1亿元竞得闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块,楼板价31115.43元/平方米,溢价率0%;8月10日,首创置业以底价11.84万元拍下上海青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块,折合楼面价20300元/平方米,溢价率0%。
据房掌柜了解,首创大虹桥范围内拿了8幅地块,青浦居多,2015年拿了5幅地块,深耕意图也比较清晰,多次大虹桥范围拿地更能增加区域内定价权和影响力,深耕大虹桥意图明显。
2022-02-17 10:28
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