【掌柜日报】石家庄土地市场波澜持续 金辉云著华彩绽放

放眼望去如今的石家庄房地产市场，各大房企纷纷进驻，以本地房企难以企及的速度，推出各自的产品，为石家庄购房者提供了更多的购房机会，市场情况瞬息万变。那么，在这一周里，楼市都有什么动态呢？房掌柜为大家整理了本周最新政策及各大房企在石家庄的最新动作，以供参考！

政策篇

掌柜快讯：省政府旅游《规划》下文，这个特色小镇获证 未来平山发展亦可期待

日前，省旅发委印发《河北省国家全域旅游示范省创建规划》，提出到2020年初步建成全域旅游示范省，打造百个旅游特色小镇，为全域旅游发展提供强有力的项目支撑。

掌柜点评：房掌柜注意到，在该《规划》中提到，要将平山温塘温泉旅游度假区打造成国家级旅游度假区。而这一政策的发布，无疑为已经火热的平山文旅地产市场又加了一把火。而据房掌柜了解，随着旅发大会的召开，包括富力、恒大、荣盛等各大品牌房企已积极在平山布局。

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掌柜快讯：便民福利速看！住房公积金贷款业务流程要简化 取消存量房贷款评估报告

近日，房掌柜从河北省省直住房公积金官网获悉，河北省省直住房资金管理中心发布《关于简化贷款业务办理要件的通知》与《关于取消存量房贷款评估报告的通知》，通过两个《通知》可以看到两个证明、一个评估被取消，简化了公积金贷款流程。

掌柜点评：房掌柜认为，省直住房公积金贷款业务流程简化，虽然起到了便民服务的作用。但从购房人群中看，使用公积金贷款来购房的人数仍在极少部分，这一方面是由于规定了最高贷款60万元已经无法满足市区动辄200-300万元一套的高房价，此外，石家庄市大量商业楼盘都不接受公积金贷款。所以，公积金要做到便民、利民，首先需要解决当下这两大痛点。

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市场篇

掌柜快讯：四项目获新证 涉及西古城旧村改造与留村旧村配建小学项目

近日房掌柜从石家庄市城乡规划局获悉，三住宅项目、一学校配件项目获得新证。军城雅郡项目获得建筑规划许可证，证件编号为130185201800106。御水蓝庭项目获得建筑规划许可证，证件编号为130123201800058。西古城旧城改造项目（二期北地块）获得用地规划许可证，证件编号为130100201800068。留村旧村改造配建小学项目获得建筑规划许可证，证件编号为高建管130100201800046。

掌柜点评：房掌柜了解到，本次获证的3个项目中，例如旧城改造12年的长安区西古城村旧改及获证神速的军城雅郡项目，而军城雅郡项目已于近日土地摘牌，项目的进展可谓神速。

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掌柜快讯：2018中国民营企业500强发布 隆基泰和、河北天山入榜

8月30日，房掌柜从河北省人民政府官网获悉，全国工商联发布了2018中国民营企业500强榜单及分析报告，我省共有24家企业上榜，产业结构进一步优化 商务服务、综合类企业新晋入围，其中上榜新面孔包括隆基泰和实业有限公司、河北天山实业集团有限公司。据悉，今年中国民营企业500强入围门槛为156.84亿元，较2017年提高36.32亿元。

掌柜点评：天山集团作为石家庄本土房企，入围中国民企500强榜单，代表着天山集团的实力见证。近年来，天山集团所打造的多个房地产项目，也获得了购房人群的认可。

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近日，房掌柜从石家庄行政审批局获悉，新发布的《关于商品房预售许可办理情况的公示》中，8月13日-8月24日共有13张商品房预售证新下发，涉及11个项目，预售总面积约457480.89㎡，包含近期热门远洋昇庭、汇君城、桃园丽璟城、晶彩中心等项目。

掌柜点评：457480.89㎡的可预售房源，或许可以为今年前景尚不明朗的金九银十添上一把火，但总体而言，政府调控仍在持续，购房预期还未上涨，此次金九银十的成色将如何？还需静看市场发展。

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土地篇

掌柜快讯：突发！5宗地块挂牌时间发生变更 包含热门华曙地块

今日，房掌柜从石家庄市行政审批局网站获悉一则《石家庄市公共资源交易中心国有建设用地使用权公开出让变更公告》，公告显示[2018]018、[2018]038-041号地块挂牌时间发生变更；据房掌柜了解，[2018]038号地、[2018]039号地正是备受关注的华曙药厂地块。

掌柜点评：近日来，石家庄土地市场连续出现反常迹象，从栾城土地天价流拍到所四宗住宅用地延期，再到本次地块挂牌时间变更。大多数认为，这是房企资金趋紧，谨慎拿地的结果。而在房掌柜看来，土地市场的反常举动，需要理智看待市场和预期。

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掌柜快讯：主城区挂牌8宗地块，起始价38.467亿

8月31日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心发布两则土地公开出让公告，包含8宗地块，地块编号为[2018]034、044-046、048-051号，8宗地块均位于主城区，其中4宗住宅及商服用地、1宗商服用地、1宗住宅、商服及教育用地、1宗商服及交通运输用地，1宗公共管理与公共服务用地。8宗地块总面积为320943.61平方米，约合481.42亩，起始价合计384670万元（38.467亿）。

掌柜点评：这8宗优质地块中，其中一半以上包含住宅用地，似乎是想为已经到来的金九银十加一把火，但在土拍连续遇冷的当下，这场土拍又会产生怎样的结果？是否又会成为石家庄房地产市场的大事件？这就需要拭目以待了。

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房企篇

城市北门户 世界东方墅 【金辉·中央云著】新中式美学示范区 9月1日 倾世绽放

“四塔倚天扶画阁，八楼匝地拱阳和。灵钟岳山河山壮，秀毓恒南将相多”。明朝诗人陈尧典描绘了正定无处不在的四季佳境。而今天在历史文化名城正定——省会城市的北门户，金辉·中央云著作为东方名墅的世界名片璀璨绽放。在新中式美学示范区正式面世之际，金辉匠心独运，演绎出不一样的东方精彩！

掌柜点评：时隔一年，金辉地产石门第二子以高端新中式云系别墅产品华彩亮相。而作为金辉地产的高端产品系，云系产品是为城市高阶中产阶层定制的中高端住宅，注重产品智慧与增值的云服务，为城市中产及中产以上家庭享受型生活的需求对位。而作为目前正定新区唯一的别墅产品，金辉云著将以怎样的价格亮相？其最终产品又将如何？这一切都值得期待！