武侯区成为知名开发商关注焦点 土地上市迎来艳阳天

　　武侯区按照市委要求，统筹做好“强化产业、厚化文化、细化管理、美化环境、优化服务”五篇文章，为区域经济社会发展注入了新活力，昨日，记者从武侯区获悉，该区通过实施体制改革、棚户区改造、创新创业、完善配套设施等举措，深化现代武侯、品质武侯、创新武侯、法治武侯、幸福武侯“五个武侯”建设，该区迎来了土地上市的收获季节，土地“溢价率”节节攀升，“五大产业功能区”发展亮点纷呈。据武侯国土分局相关负责人介绍，预计12月底前，该区还将计划推出面积约325.724亩的10宗土地。

　　故事1

　　区域优势进一步释放

　　随着武侯区实施川藏路整治等城市基础设施改造提升工程，楼宇经济的飞速发展，龙湖金楠天街等大型城市综合体的相继开业，区域优势正在进一步释放。

　　11月27日，武侯区推出的两宗土地在成都市公共资源交易服务中心的拍卖过程中，受到国内知名开发商的厚爱，两宗土地“溢价率”再次节节攀升，其中该区机投桥街道果堰社区11组一宗住宅兼商业用地在拍卖中，成交价远远高于起始价，由中海佳诚(成都)房地产开发有限公司溢价96.7%竞得。

　　“房地产开发商非常看好武侯区的发展前景和区域竞争优势，今年以来，土地竞拍方均出现了‘你追我赶’的态势，充分表明成都土地市场已经逐步回暖。”据武侯区投促局相关负责人介绍，近年来，武侯区加大了棚户区改造和拆迁力度，相继围绕“五大产业功能区”推出了地块项目，武侯区保持着强劲的发展势头。

　　记者从武侯国土分局了解到，截至目前，该区今年已完成30宗土地的上市，推出的地块面积达987.299亩。

　　国内知名房地产研究机构锐理公司在对武侯区土地市场的分析报告中指出，该区土地价格高，品牌开发商争相入驻。

　　当前，成都市中心城市均面临着“土地稀缺”的压力，如何释放压力，开辟全新的发展空间?记者调查发现，武侯区在深度包装和挖掘土地价值方面有着一门“绝技”：整合零星土地，改善土地周边环境，实施成片开发。

　　据了解，今年，武侯区推出的地块中，仅武侯新城就有3宗土地超过了100亩，三宗地块均为零星地块整合，大面积地块受到了国内知名房地产开发商的青睐，这些土地将建设成为大型城市综合体、高端住宅等项目。

　　故事2

　　民生项目提升区域竞争力

　　今年以来，武侯区推出的地块中间，有相当数量地块为服务民生的项目，学校、医院等民生项目的推出将进一步优化区域环境，提高城市品质，提升区域竞争力。

　　记者从武侯国土分局获悉，今年以来，武侯区相继推出了万兴路幼儿园、新苗新居幼儿园等幼儿园用地，幼儿园的修建将大大缓解当地的入学紧张问题。武侯区不仅加速了民生类地块的上市，还积极改善辖区的交通等方面环境，采用PPP模式，相继启动了武侯新城快速通道和万兴路快速通道的建设，同时还启动了川藏路立面整治。