南充楼市年底冲刺来袭 鸿通春天花城营销中心已亮相

　　逸合·山语城开盘、明泰·依城郡开盘、鸿通·春天花城营销中心亮相、恒丰·博雅豪庭 2 周年庆……刚刚过去的周末两天，南充楼市可算是忙得不可开交。不仅各种营销节点活动热闹，从近期的成交数据来看，南充楼市年底冲刺已经拉响，人气大战成为年底冲刺的第一比拼大项。

　　年底冲刺来袭

　　“金九银十”过后，11月的南充楼市并未疲软，相反，在这个传统的休整蓄锐期，今年的11月，南充楼市却上演着年底冲刺提前拉响的大戏，好不热闹。

　　每年年底的冲刺大战，总是上演着各种戏码。顶着全年销售指标的压力，每年开发商都会想方设法在年底冲刺业绩，销售第一线的优惠、促销、活动，行销渠道上的深挖纵横，甚至用房子抵扣工程款、媒体费用、代理公司佣金等费用冲业绩，都是年末冲刺大战时的常见手法。

　　拼价格、拼特点、拼品牌，从11月以来南充楼市市场反应来看，这“三拼”，占据了今年11月甚至前三季度南充各房企抢占市场的主导法宝。尤其是价格激战，在去库存的压力下，最简单粗暴有效的“价格战”备受青睐。从市场反应来看，价格激战也确实取得一定效果，市场去库存的速度也在适度提高。

　　而随着年底冲刺冲量趋紧，发商提前备好存粮迎战12月的决心已现端倪，但从目前南充房地产行业市场基本面的情况来看，年底冲刺是否会持续好转，又能否出现“翘尾”行情，都要拭目以待。

　　比拼从人气开始

　　人气，就是财气。对于年底冲刺任务趋紧的南充各楼盘项目而言，这场年底的掘金战，第一个比拼大项就是——人气大战。

　　纵观近三个月以来的南充楼市，蓄客、蓄人气，都是各种营销手段的第一点穴要务。“先把人气聚集到售楼部来，能不能成交看的是案场销售人员功底。所以蓄客和到访，人气才是最重要的。”在南充顺庆主城某项目销售中心，销售经理告诉记者，年底的优惠政策都已经出来了，但光有优惠没有人气也完不成任务。“所以人气是第一要务。”

　　而从近期南充楼市的案场实情来看，不论是暖场人气活动配合多重销售优惠，还是送iPhone6S、送家电送旅游等附加吸引，不论是根据当下政策来打出的“优惠牌”，还是结合时下热门节点打出的“噱头牌”，这些都成为房地产开发商聚拢人气比拼人气的方法。