投资87亿中建铂公馆开工 为武汉白沙洲注入新的活力

　　8月7日上午，全市招商引资重大项目8月集中开工仪式洪山区分会场在中建·铂公馆项目建设现场举行。该项目占地面积17万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资87亿元，除了住宅以外，还将建设图书馆、城市广场等特色商业项目，为白沙洲的商业注入新的活力。

　　投资87亿中建铂公馆开工

　　近年来，白沙洲交通路网的快速建设引得龙头房企纷纷进驻此地。地铁5号线的施工，杨泗港大桥的修建等都拉近了该片区与主城区的距离。

　　中建铂公馆项目正位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，原长利玻璃厂片，处于白沙洲大道与杨泗港大桥相连处的门户地段。与地铁5号线江国路站、地铁11号线张家湾站、及地铁12号线罗家村站相距不远，不论是地段还是项目的规划特色，都是看点十足。

　　土拍资料显示，在2018年的首场土拍中，中建三局底价拿下白沙洲P(2017)190号商住地块，成交总价39.1亿，楼面地价6528元/平。该地块分为K1、K2两个地块，总用地面积174950平方米，2个地块内各规划有一所9班幼儿园。

　　8月7日，全市招商引资重大项目8月集中开工仪式，正是在中建铂公馆项目建设现场举行，项目占地面积17万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资87亿元。主要建设集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体，涵盖高端住宅、便捷商业街、图书阅览馆、文化娱乐街区、市民休闲广场等多重业态。

中建地产相关负责人介绍，铂公馆是中建地产打造的全国第三座“公馆系”作品，将合理利用铁路、烟囱等历史工业遗址进行园林景观规划，营造自然与文化相融的人文生活大城，塑造武汉南大门的宜居人文新地标。

　　白沙洲或增18万方特色商业体

　　中建铂公馆很大的一个特色就是规划了商业街区，该地块用地属性为娱乐用地和图书展览用地，将为白沙洲的商业注入活力!

　　此前，大原建筑设计已经透露了该项目的设计方案，整个项目定位为中高端项目，住宅坐落在商业和图书展览馆两侧。业态主要包括超高层住宅、高层住宅、独栋或多栋建筑及商业。

　　中建铂公馆地块形状方正，东、南临城市主干道白沙洲大道，西接菁英城项目，北临杨泗港快速通道。该项目规划净用地面积174950㎡(含公园绿地 15000㎡，防护绿地 9510㎡)，其中：居住用地141380㎡，娱乐用地 15840㎡，图书展览用地17730㎡。平均容积率为3.43。总建筑面积控制在60万㎡以内。

　　此前武汉市人民政府办公厅在城市留言板中透露，长利玻璃厂地块将有30%以上面积为商业开发面积，据此推算，中建铂公馆的商业建面或达18万方。

　　商业，可以说是区域楼盘价格乃至整个区域未来发展的重要支撑。虽然，此前白沙洲不乏大型社区，但像中建铂公馆这样特色商业规划却十分罕见。项目建成后，将辐射到周边多个小区，如保利上城、保利新武昌、世茂云锦、清能清江锦城等。

　　白沙洲急缺商业带动楼市起飞

　　城市的破旧立新，不仅是现代化高楼大厦和低矮杂乱城中村之间的较量;同时新的地块、新的项目入市，对于区域更是注入了新的活力。

2017年长江主轴的规划落定，更让白沙洲滨江区域成为众多房企大佬争相进驻的热点，短短的一年内片区迎来了旭辉、金地、正商、新力、景瑞、万科、中建等房企进驻。

　　而在区域商业板块，白沙洲可以说一直处于空白时期。商业规划的迟迟未落定，对于“白沙洲人”来说是最大痛点，也是这群人最关注的。

　　目前白沙洲仍有几处大型商服用地在规划，比如清能清江锦城近40万方商业规划，该公司正在与多家商业运营商接洽，洽谈引入大型商业运营方合作;万科云城的集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体等。

　　除此之外，长江与青菱湖之间还将新添一个大型商旅街区，总体量或超过“汉街”，该商旅街区将命名为青菱西岸，位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望。

　　未来一到两年的时间内，白沙洲将迎来大批放量，大型房企的布局也将改善区域的产品，在大型商业的带动下，未来区域的楼市也将更加繁华。