景瑞地产或将进驻蔡甸 布局旅游、居住项目等

　　不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列利好，使得蔡甸成了一众房企争夺的香饽饽。2018年8月3日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发中法文产项目建设用地规划许可证，该项目建设单位为中法文产置业(武汉)有限公司，建设项目位于蔡甸街彭家山村。据房掌柜了解，中法文产置业(武汉)有限公司为景瑞地产的关联公司，由此推测，景瑞地产或已布局蔡甸。

　　景瑞地产进驻蔡甸

　　近年来的蔡甸由于不限购，加上轨道交通等利好，一跃成为购房者趋之若鹜之地，片区楼盘不是没得卖就是买不到。短短的两年之内，蔡甸片区的楼市也由以往的本土房企主导开发变为如今的大牌房企云集，如今的区域楼市发展一片欣欣向荣，也因此吸引了更多的房企布局于此。

　　2018年8月3日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发中法文产项目建设用地规划许可证，该项目建设单位为中法文产置业(武汉)有限公司，建设项目位于蔡甸街彭家山村。

　　据房掌柜了解，中法文产置业(武汉)有限公司的股东分别为武汉瑞允房地产开发有限责任公司、武汉菁宜德商贸有限公司、哲盛隆(武汉)文化产业发展有限公司，其持股占比分别为51%、10.78%、38.22%，武汉瑞允房地产开发有限责任公司为景瑞地产旗下全资子公司，除此之外武汉菁宜德商贸有限公司和哲盛隆(武汉)文化产业发展有限公司已于2018年5月22日将股权出质给武汉瑞骁房地产投资有限公司，武汉瑞骁房地产投资有限公司同样为景瑞地产旗下全资子公司，由此可见景瑞地产已经100%控股中法文产置业(武汉)有限公司。

　　综上所述，景瑞通过曲线入股的方式正式进驻蔡甸片区，纵观武汉近一年的招拍挂市场，景瑞一直对蔡甸表现出了浓厚的兴趣，屡次参加蔡甸地块的竞拍，然而却未能在竞争激烈的土拍上斩获地块。

　　2017年12月，位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西的P(2017)121号地块熔断，共有11家开发商提交划方案评比，包括万科、景瑞、武汉地产、华发&中城、碧桂园、中建三局、金地等，景瑞虽然参与了该次竞争，但最后落败于中建三局。

2018年7月，蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西的P(2018)048号地块熔断，进入现场竞配建决定竞得人，包括德信、城投、华润、联发、中粮、景瑞、北辰、统建等开发商都参与了地块的竞争，最后德信以24%的配建比例胜出，景瑞又一次落败。

　　此次景瑞地产在蔡甸布局的中法文产项目位于蔡甸街彭家山村，紧邻后官湖湿地公园，不仅如此，蔡甸区新政府与其一街之隔，周边在售的有华中文谷知音盛棠别墅在售，均价33000元/平，观湖园和凯德悦湖也紧邻此地，观湖园二期预计2018年9月开盘，加推120平、140平精品联排别墅，凯德悦湖预计2019年开盘。

　　景瑞首进武汉布局白沙洲

　　景瑞地产(集团)有限公司始创于1993年9月。历经多年探索和实践，景瑞地产现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团，具备房地产开发企业国家一级资质，并多次获得“中国房地产开发企业百强”50强、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。

　　实际上，蔡甸项目并不是景瑞在武汉布局的首个项目，2017年9月27日，景瑞地产武汉公司与武汉新飞轮房地产开发有限公司、同邦机电设备有限公司正式签署武汉“大洲村地块合作协议”，景瑞地产的全资附属公司武汉瑞骁以13.36亿元的价格收购武汉盈锦40%的权益，获得武汉洪山区10.66万平方米宅地的开发权益，这是景瑞地产首次进驻武汉。

　　时隔一年之后，景瑞在武汉的首个项目有了新的进展，2018年7月12日，武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司位于洪山区大洲村的“城中村”改造K4地块项目(一期)总平面规划方案批前公示，这也代表着白沙洲将新添一个纯新盘，该项目或命名为景瑞天赋滨江，一期将给区域新增1264套供应。

　　该项目位于青菱立交桥旁边，毗邻三环线和延伸入长江的青菱河，周边范围在售和待售的项目有新力城、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台、美好长江首玺、旭辉江山境等项目。

　　不限购+地铁叠加 蔡甸成房企新宠

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，不管是商品房市场还是土地市场，蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。不限购，加上地铁利好，蔡甸楼市关注度也是急速上升，不难发现，目前整个蔡甸片区已出现“断供”状态，供不应求的状态已经持续多时。

　　对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。十余年前，蔡甸区还是贫瘠一片的大荒地，随着地铁的入驻、房地产业的兴起，恒大、碧桂园、中核、富强等大牌房企进驻，这些品牌在蔡甸拿地建设，落地开花，如今已经形成了良好的宜居氛围。

　　如今加上中建三局、金科、中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远等新晋房企的入驻，他们带来丰富的开发经验，因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

　　全国一线房企陆续进入蔡甸，无疑让该区域楼市展开了一个全新的“格局”，未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争，将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。

　　那么，在楼市竞争日趋激烈的同时，各大房企们如不提升自己的核心竞争力以及产品品质，便很有可能落后，这也在无形之中创造蔡甸楼市新格局。