欣茂大峰景业主要求开发商赔偿九万 地板不平缺钢筋

　　新房拿到手,本来是件开心的事,但非毛坯时却发现“客厅地板少了钢筋”,两间卧室地面高低差达4.5厘米。这样的奇葩事,被成都市新都区大丰街道居民李泽林遇到了。经相关部门检测,客厅地板表层钢筋被压弯,不符合建筑规范。为此,李泽林找到开发商要求赔偿9万元,但开发商只答应把客厅不平的地方凿平,“其他的不影响使用”。

　　11月2日,华西都市报记者来到上述开发商处了解情况,开发商领导出差,负责处理此事的工作人员表示“做不到主”。

　　业主

　　房屋地板少了钢筋

　　要求开发商赔偿9万元

　　从外地来蓉做生意的李泽林于2013年在新都大丰街道“欣茂·大峰景”小区购买了一套80余平方米的房子,总价53万元。

　　今年夏天,房屋开始非毛坯,但当非毛坯工人准备安装水电设备时却发现,水管被安装进了客厅地板往下10厘米左右的地方。

　　“国家规定水管是在地板表层2厘米处敷设。”李泽林在查看水管时,才发现总共12厘米左右厚的地板,向下挖了5.3厘米左右才挖到钢筋。“水管埋深了都可以走外面重新敷设,但挖了5.3厘米才看到钢筋,这就是大事了!”李泽林说,他在查询住宅建筑方面的法规时了解到,楼层地板的钢筋分为上下层,上层埋深应为2厘米左右,“这个埋了5.3厘米,说明里面只有一层钢筋!”

　　由于再往下凿就可能凿穿地板,李泽林不敢再证实下面是否还有钢筋,9月中旬,给新都区建筑工程质量监督站打了电话进行投诉,并要求开发商赔偿9万元作为改造和将来维护的费用。

　　质监站

　　房屋确有3处问题

　　已要求施工方限期修复

　　成都市新都区建筑工程质量监督站接到李泽林的投诉后,工作人员带着仪器到李泽林家进行了检测,并根据检测结果向李泽林出示了《建筑施工质量投诉处理(调解)监督意见书》(以下简称《意见书》)。

　　11月2日,华西都市报记者看到了这份《意见书》,上面标注的“现场检查情况”为:1、室内地平平整度误差超过规范要求(实测误差4.5厘米);2、板局部保护层厚度达到5.3厘米(现浇板负弯矩钢筋);3、水管暗敷位置不准确。

　　“的确是有问题,除了卧室地板高低不平和水管敷设位置不准确外,最主要的问题就是现浇板负弯矩钢筋下沉。”新都区建筑工程质量监督站负责此次投诉检测的监督员赵矛告诉华西都市报记者:“地板下面的钢筋叫负弯矩钢筋,按规定应敷设在地板向下2厘米左右,但实际情况是超了3厘米多”。赵矛等人在《意见书》内明确了处理意见:“由施工单位出具处理方案并按方案进行修复处理,由双方协商解决”,整改完成反馈日期为10月15日。