14382元/㎡！时代19.2亿竞得南海大沥4.2万㎡靓地

　　6月14日，时代以19.22亿竞得大沥奇槎“石龙头”地段约4.2万㎡靓地，折合楼面价约14382元/㎡。

　　该宗地块采用“限制地价+竞租赁住房建筑面积”拍卖形式进行拍卖，最终未达最高限价。

　　地块信息

　　出让地块：大沥镇奇槎(土名)“石龙头”地段

　　占地面积：41772.3㎡

　　总建筑面积： 133641.9㎡

　　容 积 率：A、B区大于2.5不高于3.0;C区大于2.5不高于4.85;

　　起 拍 价：14.04亿(10506元/㎡)

　　最高限价：204472万元(15300元/㎡)

　　土拍直击

　　【11:25】果然是1462号!佛山市时代鸿泰投资有限公司以192200万元成交!折合楼面价14382元/㎡!

　　【11:02】1462号似乎势在必得，连续多次加价!1061号报出18亿后，1462号秒加!

　　【10:49】1061号正式开拍后首度出现!真是淘气，报出尾数1111的地价。

　　【10:35】1462号和6917号两家之争。最新报价来自1462号的158600万元，折合楼面价11658元/㎡。

　　【10:23】 出现新的竞拍者!加价的步伐有点缓慢，目前最新报价153000万元，折合楼面价11449元/㎡。

　　【10:15】15分钟过去...出现5家竞拍者，目前最新报价150200万元。

　　【9:52】十点未到，目前已有3家报价。

　　地块属于三旧改造项目 分ABC区开发

　　根据出让文件显示，地块属于南海区“三旧”改造项目，具体位于大沥镇桂和路西侧，占地面积为41772.3㎡，总建筑面积133641.9㎡。地块最高限价为204472万元，折合楼面价为15300元/㎡。

　　地块分A、B、C区开发，其中A地占地面积为17160㎡，建筑面积为51480㎡;B地占地面积为20112.3㎡，建筑面积为60336.9㎡;C区占地面积为4500㎡，建筑面积为21825㎡。另外土地性质方面，A、B区均为城镇住宅用地兼容零售商业用地，C区为零售商业用地及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

　　地块最高限地价为204472万元，当地块达最高限地价后，转竞租赁住房建筑面积方式拍卖。

　　竞得人须提供回购建筑 及配建幼儿园等配套

　　竞得人须同意佛山市南海区大沥镇奇槎经济联合社优先回购本宗地上建设的商业物业10244㎡，回购建筑面积单价=4000元/㎡+成交楼面价，另外须无偿配建82个地下小汽车车位给联合社使用。

　　除了回购外，地块竞得人还需无偿配建幼儿园一所及其道路等，该幼儿园建筑面积不少于2430㎡，规模9班。道路方面，竞得人须无偿建设地块北侧存在的10米的小区路,以及A、B地块间的奇贤路。

　　临近桂城享千灯湖配套 周边楼盘卖2.5万/㎡起

　　从地图上可见，地块离千灯湖并不远，通过桂和路至桂江立交后，即可畅游千灯湖板块，可享千灯湖、南海万达广场、宜家、保利水城等配套。

　　值得一提的是，该地块周边在售楼盘有怡翠尊堤、恒大悦府、万科金色城市等;其中怡翠尊堤及恒大悦府均价为2.5万/㎡。