致敬白银时代2008-2018：N个关键词读懂广州楼市变化

　　降息降准：央行年内的5次降息和4次降准，活跃了货币市场和资本市场。

　　二孩政策：2015年10月29日起决定实施全面放开二胎政策。至此，实施了30多年的独生子女政策将退出历史舞台。

　　限外令：2015年8月28日，包括住建部、商务部等部门在内的六大部门表示，决定对中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。

　　2016年：

　　2016年，本是重点”去库存“的一年，年初全国130城”因城施策“进行去库存，万万没想到这样竟然让楼市过热，成交火爆的同时全国房价随之普涨，引发了930开始的全国19城调控潮，此后一触即发，全国各地先后进行楼市突击整顿，重提明码标价。

　　关键词：库存消化、成交火爆、全国普涨、调控升级、突击整顿、明码标价、地王频出、土拍升级、房企暴走、万科变局

　　部分关键词解读——

　　库存消化：去库存成工作重点，全国出现130城去库存新政，而广州却经历了从“去库存”到“库存荒”的转变。

　　成交火爆：12.4万套的成交刷新了广州楼市的成交记录，各大开盘现场均是人山人海，连续多个月成交突破万套，无疑是最火热一年。

　　全国普涨：全国楼市像“火箭”一般一路高升，热点城市涨幅甚至超过30%，广州白云区年内最高涨幅达27%，全市涨幅达12%。

　　调控升级令：年遭遇了史上最严调控潮，9月30日到10月8日，全国各地密集出台各类重启限购或者调控加码的政策，目前调控仍在持续。

　　突击整顿：重点整顿和打击开发商以及中介的不法行为成为本轮楼市调控的重点：出现史上最严广告法，开发商连夜删稿、严查二手房源导致中介门店开天窗。

　　明码标价：国务院提出商品房销售时需要明码标价，一房一价进行公示，全国各地纷纷响应，在政策刚出之时，经过走访发现，广州各大售楼部大多有做出相应的公示。

　　地王频出：广州一年之内拍出7个区域的地王，一周时间同时刷新5区地价，这样的盛况是空前的。

　　万科变局：从2015年起万科就陷入股权纷争，到今年愈演愈烈，宝能和恒大介入，事态仍在发展。