现场多角混战!最终华润首次报价便竞得该地块!折合楼面价10030元/平,创下南庄楼面价新高。
值得一提的是,来自南京的弘阳地产首次亮相佛山市场,竞价过程也表现得尤为积极,可惜最终还是擦肩而过。
6月7日,南庄一宗约1.8万㎡商住地块于15:00开拍,地块位于禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧,起拍价30785万元,折合起拍楼面价为6700元/㎡。另外,地块设有最高限价57433万元,折合楼面价为12500/㎡。
地块信息
出让地块:南庄大道北侧、规划纵三路西侧
占地面积:18379.16 ㎡
总建筑面积: 45947.9㎡
容 积 率:≤2.5
起 拍 价:30785万元(6700元/㎡)
最高限价:57433万元(12500元/㎡)
土拍直击
【16:19】8号报价45785万元,倒数两声后!!20号华润出现!报价46085万元!楼面价破万!楼面价10030元/㎡!!成交!!
【16:13】4号新城控股终于举牌打破僵局!报价44585万元,楼面价已达9703元/平。
【16:05】万科、美的、碧桂园等已经没了动静,现场6号颐安和8号弘阳还在争夺。8号弘阳报价43385万元,楼面价:9442元/平。
【16:00】又是颐安楼面价突破9字头!报价41885万,折合楼面价9116元/㎡。
【15:46】1号碧桂园也已多次报价。目前报价8528/平。6号颐安再次加价!
【15:20】6号颐安多次跟进报价,目前最新报价34385万元,折合楼面价7483元/平。
【15:05】土拍正式开始!颐安率先报价31085万元,随后新面孔弘阳地产加价300万!
【14:50】还有十分钟开始~碧桂园、美的、金地、新城控股等14家房企已悉数到场!还有就是...年内拿了五块地的龙光又来了!
限地价+竞自持+摇号南庄地块6700元/㎡起拍
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心的出让文件显示,地块位于南庄大道北侧、规划纵三路西侧,总占地面积18379.16㎡,总建筑面积为45947.9㎡,起拍价为30785万元,折合起拍楼面价6700元/㎡,另设有保密底价。
文件还显示,地块建筑密度须小于等于30%,绿地率不低于30%,建筑限高100米。土地性质为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。其中,兼容的商业商务、娱乐康体类建筑面积不得超过总建筑面积的四成。
地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积+摇号”的模式进行拍卖。最高限制地价为57433万元,折合楼面价约12500元/㎡。当地块到达最高限价时,转入竞自持租赁住房比例,增幅为总建筑面积比例的5%或5%的整数倍;当自持比例达100%时,转为现场摇号方式确定竞得人。
交通便利 距地铁南庄站约700米
由地块位置可见,地块毗邻南庄镇广播电视站,南面紧邻南庄大道,近佛山一环。周边有区政府、银行、南庄商业广场、吉利购物广场、南庄医院、春风市场和各类食肆等配套,生活方面较为便利。教育方面,附近有南庄幼儿园、南庄小学、佛山市实验中学等,教育资源丰富。
地块位置示意图
值得一提的是,地块距在建的佛山2号线南庄站仅700米,按照规划显示,预计将于2019年开通。
目前,地块周边在售一手楼盘有万科又一城和绿岛明珠。其中,万科又一城在售均价约16000元/平。二手房方面,均价约12000元/平左右。
2022-02-17 10:28
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