10.08亿+12%自持 龙光拿下佛山年内第五宗地块

　　限地价+竞租赁 自持比例12%起

　　佛山市公共资源交易中心公告显示，地块位于禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧，占地面积25200.8㎡，总建筑面积逾8万㎡，起始总价为76200万元，起拍楼面价约为9449元/㎡。

　　地块容积率为高于3.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)。

　　地块设定最高限价100800万元，楼面地价约12500 元/平;当达到最高限价时，竞价方式转为向上竞自持租赁住房建筑面积，报阶梯为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍，初始起报比例为12%，最高比例为100%。

　　值得注意的是，若没有达到竞自持环节，竞得方仍须设置自持租赁住房，初始自持建筑面积为地块内住宅可建建筑面积比例的10%。

　　除了自持租赁住房，本项目须配建一所9班幼儿园(建筑面积≥2430㎡)、托老所(建筑面积≥1000㎡)、社区居委会(建筑面积≥500㎡)等公共物业。

　　居住氛围浓厚 离季华园地铁站仅400米

　　地块位于绿景路北侧、澜石大涌西侧，边有汾江路、佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，距广佛线季华园地铁站仅400米，交通十分便捷。

　　地块坐落禅城季华路商圈，坐拥东建世纪广场、印象城、雄盛王府广场、创意产业园等商业配套。地块东北侧还有万科悦都荟为商业商务地块。

　　另外，地块所处位置周边小区众多，包括季华花园、星星华园国际、月亮湾、华景苑、绿茵花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚。地块周边在售的新盘不多，其中新福港鼎峰在售89/129㎡三房产品，带装修均价约1.9-2万/㎡;合景新鸿基泷景主推17座洋房，户型涵盖82-110㎡三房，带装修均价约1.85万/㎡。雄盛王府广场近期加推90-140㎡三四房新品，毛坯发售，售价待定。

　　二手楼方面，周边成熟住宅小区较多，如星星华园国际，二手均价约1.8-2万/㎡。