2018年1-2月份,上海共成交42幅土地,土地成交建筑面积415万平方米,同比增加125%;土地出让金219亿元,同比增加24%。单月来看,2月上海共成交13幅地块,其中保障房住宅用地1幅、商住用地1幅、商办用地5幅、工业用地6幅。
值得注意的是,2月成交的商办用地中,一副位于北蔡的地块由上海地产集团、申通地铁及浦东轨道交通建设有限公司联合体以楼面价10019元/平方米,接近底价竞得。该地块由19块子地块组成,成交建筑面积137.5万平方米,刷新上海单幅地块成交最大面积。根据土地出让规划,地块将用于建造商业、办公以及文体用地,其中办公占比近8成。另外,项目需要100%自持,且5年内竣工。考虑到地块体量较大,加上龙阳路“市级综合交通枢纽与城市副中心”的定位,北蔡龙阳有望成为浦东的另一区域商务中心。
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