【掌柜日报】有传闻指 南京公积金贷款额度或迎来上调？

   不过，南京的公积金贷款额度调整也是个双刃剑，如果真的上调的话，不可避免会带来资金池的紧张问题，这样准业主们在申请的时候势必需要更长的等待时间，甚至会因为资金紧张申请不上的情况出现。而不上调的话，现在开发商至少不敢明面上拒绝公积金，以家庭为单位的买房人，60万还是可以妥妥的省下来的。

　　那么，南京的公积金贷款额度究竟上不上调，什么时候上调，还请咱们一起静候佳音吧~

　　最后附上关于公积金的热门问题：

　　问：申请提取还贷的条件?

　　答：1.申请人应在中心缴存住房公积金及住房补贴;

　　2.偿还贷款应为在各商业银行办理且尚未结清本息的个人住房贷款(含本地、异地的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。

　　问：什么是委托划转还住房公积金贷款?

　　答：委托划转还住房公积金贷款是指住房公积金贷款职工通过与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，委托管理中心将自己住房公积金及住房补贴账户余额提取出来转到贷款银行用于偿还住房公积金贷款的业务。

　　问：什么是委托划转还商业贷款?

　　答：委托逐月提取还商贷业务是指职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。

　　问：开发商签订协议需要哪些条件?

　　答：1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记，无不良信用记录;

　　2、开发商销售行为合法，已取得预售许可证，项目楼幢为南京市普通住房，涉及土地无抵押;

　　3、开发商财务状况良好，资产负债率不超过85%，落实商品房预售款资金监管;

　　4、开发商愿意为贷款职工提供担保，同意在担保期内，代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。

　　问：开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?

　　答：1、销售楼幢所在土地已设抵押;

　　2、销售楼幢的土地用途为商业办公;

　　3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。

　　问：目前南京公积金资金额度如何?审批速度如何?

　　目前，贷款终审时间由去年初的5个工作日完成，逐步缩减到1个工作日完成，放款审核保持1个工作日内审批完毕。自2017年以来，住房公积金贷款资金比较充裕，如果借款人在购房时仅仅申请了住房公积金贷款，现阶段在具备放款条件后，3天内即可放款。