近日,房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到,位于渝北礼嘉的礼悦江山项目已通过报建。据悉,礼悦江山是由美的、金科、金辉三家房企联合拿地,联合开发,金科操盘。事实上,礼悦江山是金科、美的合作的第二个项目,首个项目是美的金科郡。而金科、金辉也曾多次合作,开发项目有金科金辉博翠山、金科金辉美院。
美的、金科、金辉礼嘉项目通过报建
近日,重庆市规划局官方网站报建了一批项目,位于渝北礼嘉区域的礼悦江山已通过报建。据房掌柜了解,礼悦江山项目是金科、美的、金辉三家房企联合拿地、联合开发,金科操盘。
2017年8月29日,重庆市国土资源局和房屋管理局公开出让两江新区礼嘉组团一宗二类居住用地,即两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地。该地块面积61919.2㎡,可开发体量111454.6㎡,容积率1.8。经过激烈的竞拍,最终该地块由金科、美的、金辉三家房企联合以8.1亿元竞得。
从地理为位置上看,该宗地位于两江新区礼嘉组团礼博路旁,项目紧靠渝武高速和金通大道,南面有融创玫瑰园、华宇御澜湾等高端别墅类居住区,西北面靠近嘉陵江和马鞍石大桥、能快速到达北碚区域。此外,项目容积率较低,靠近礼嘉嘉陵江江湾区域,自然景观丰富,适合打造高端改善型项目。
根据资料显示,重庆金美碧房地产开发有限公司为礼悦江山项目建设单位。据房掌柜了解,重庆金美碧房地产开发有限公司成立于2017年10月,注册地址为重庆市两江新区水土高新技术产业园区云汉大道,股东为金科地产、美的地产及金辉地产,分别占股20%、60%及20%。
事实上,金科和美的也曾合作过。2017年6月,金科地产以成交总价18.1亿元摘得重庆沙坪坝区西永组团一宗二类居住用地,即L标准分区L01-1/04、L01-3/04号宗地。随着时间的渐进,现该项目案名确定为美的金科郡,目前正在动工修建。据房掌柜了解,美的金科郡是金科携手美的在渝打造的首个项目,由金科操盘。
而金科、金辉也曾多次合作过。2017年,金科携手金辉两个新项目亮相,分别是金科金辉美院、金科金辉博翠山,为蔡家楼市锦上添花。值得关注的是,金科金辉美院、金科金辉博翠山是金科先期拿地,再引入金辉合作打造开发的项目。
金科作为重庆本土房产企业之一,已深耕20年,先后在主城开发金科天宸、金科岭上、金科集美嘉悦、金科集美阳光、金科御临河、金科天元道、金科九曲河、金科城、金科世界城等数十个项目,覆盖九龙坡、南岸、江北、渝北、北碚、大渡口、沙坪坝等区域。
龙湖、金科等品牌房企齐聚礼嘉
2017年6-8月礼嘉共计出让了6宗地,吸引了数十家房企竞拍,最终被华侨城、金科、雅居乐、金融街、招商摘得。其中,金科摘得两宗地二类居住用地,且这两块地都是联合其他房企共同打造,一块是美的、金辉联合,另一块是碧桂园、金茂联合。无独有偶,招商摘得地块也将与香港置地联合打造。
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