成都首次推出养老专项地块 置信保利下周三或将火拼

　　日前，成都市国土资源局发布挂牌公告称，将出让温江区永宁镇城武社区十、十一组一宗114.8亩的地块，并明确标明该地块仅限于养老（疗养）服 务项目及配套设施建设。成都商报记者从相关部门证实，这将是成都首次推出养老专项地块。采访中，诸位业界人士将此举解读为成都养老地产的正式破冰。

　　仅限于建养老服务及设施

　　据公开资料显示，此次出让的地块地处温江国际医学城片区，紧邻芙蓉古城大宅门·紫霄园，周边有华西医院温江院区。地块为商业用地，合计114.8亩，挂牌起始价为99万元/亩，出让时间为8月19日至9月2日。

　　记者在国土部门发布的出让方案中看到，该地块要求竞得人须履行以下义务：按智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套 用房，建成后无偿移交给区国资部门；竞得人只能建设养老（疗养）服务项目及配套设施，社区计容建筑面积须不少于15万平方米，竞得人须全部自持项目物业。 据了解，这也是成都首次在土地出让中明确要求竞得人只能用于养老服务及设施建设。

　　250万成都老人 养老床位仅7万

　　“以前做养老地产总感觉名不正言不顺。”成都颐天康养集团总经理张行伟透露，尽管主管部门也出台不少政策鼓励民间资本进入，但以前企业要买地只能选择商业用地，大大增加成本；抑或有了养老用地规划，都指向非营利性养老机构。

　　国土部门相关人士表示，此番养老专项地块的面市，是2014年《四川省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》的落地。意见称，盈利性养老 机构建设用地按国家规定优先保障供应，可采取招标等方式合理控制地价，降低养老机构建设成本。另据市老龄委相关负责人介绍，截至2014年底，全市60岁 及以上老年人口2492847人，占总人口20.6%。而去年，全市养老机构床位仅70414张。

　　置信、保利下周三火拼？

　　对于此次挂牌出让的永宁地块，四川中原地产战略发展部首席分析师向维称：“地块所在区域医疗配套完善，有条件打造养老设施；加上每平方米不到 1000元的楼面地价，对于有经验的企业而言，几乎没有什么挑战。”有业内知情人士透露，置信地产可能会拿下该地块。“温江可算是置信近年来的‘大本 营’，近期又一直在探索养老模式。”不过，另有消息显示，7月拿下永宁132亩地块的保利也可能继续布局该区域。下周三，挂牌出让就将开始，究竟花落谁 家，成都商报将持续关注。