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广州限购政策优化 社保与税单可交替互认

泉州房地产网-房掌柜 2019-11-22 14:27:16来源:掌柜财经 
[摘要]从2019年11月22日起,广州非本市户籍居民购房人资格查验过程中,个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

继昨天清远公积金贷款放松之后,有消息称,广州限购政策也有了一点松动。

经工作人员确定:从2019年11月22日起,在非本市户籍居民购房人资格查验过程中,个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

据了解,现行政策执行细节:如果某月个税记录出现断缴或补缴,如果当月社保缴纳显示正常,可以视同其正常缴纳;但如果当月社保是后来补缴的,则不行。此外,近5年内,应该是五年内只能补缴一次一个月。

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根据广州之前的限购政策,非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保(购房之日算起),限购一套,只认连续五年缴纳的个税,或者是5年连续的社保,中间有漏一个月都会丧失购房资格,如今可以社保或者个税交替互补验证,对许多仅断缴一次的非户籍人士而言,可以说是一个很大的利好。

合富研究院高级分析师冯佩云认为,这次调整,属于对“非广州户籍”购房者资格认定原政策的优化,预计实际的影响效果有限,但却释放一种积极的信号。预计随着粤港澳大湾区建设的进一步落实实施,目前执行的一些调控政策措施,不排除各地政府将根据当地城市的实际情况作出优化调整。

易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师肖文晓表示:“跟几个在企业做财务人事的朋友聊了一下,这个政策能惠及的人群应该比较有限。正常来讲,企业缴纳社保和申报个税的人员和数量必须一致,如果不一致,申报系统马上就会跳出来提醒企业,也会给企业发书面警告的。最大的作用应该是为楼市释放了一个积极的政策信号,对信心有一定帮助。”

目前政策涉及的人群范围不大,但可以一定程度提振楼市信心。


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责任编辑:钟雪军

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