10月23日,上海土地市场官网显示,上海今杰家居用品有限公司以底价3.1亿元摘得嘉定区江桥镇北虹桥社区商业用地,出让面积19255.2平方米。
嘉定区江桥镇北虹桥社区08-08地块东至金园一路,南至李沙河、基地边界,西至基地边界,北至基地边界,出让面积19255.2平方米,计容面积51989.04平方米,容积率2.7,规划用地性质为商业用地 。
嘉定区江桥镇北虹桥社区08-08地块
地块范围:南至李沙河、基地边界,西至基地边界,北至基地边界
规划用途:商业用地
出让面积:1.93(公顷)
建筑面积:5.20(万平方米)
起始价:31193.00(万元)
起始楼面单价:5999.92(元/平方米)
成交价:31193.00(万元)
成交楼面单价:5999.92(元/平方米)
溢价率:0.00(%)
竞得人:上海今杰家居用品有限公司
自持:100%商业,40年
地块要求:建设与智慧旅游产业配套的销售、服务、平台等商业设施,统一招商、运营和物业管理。
地块现状场地平整,内有杂草未清除,地块中间开辟临时通道供金鹤新城居民进出,该道路把地块分割成南北两块。地块东侧为金园一路,道路双向通车,地块南侧为李沙河,河道干净整洁,两边种植杨柳环境优美。
地块周边以居住区为主,西侧和北侧为金鹤新城,据上海链家数据显示,周边二手房价约4-4.4万/㎡。地块距离江桥唯一新盘龙湖天璞直线距离约3公里,目前龙湖天璞二期正在申请预售许可证,规划推出90、125、145、172㎡四种户型,项目一期售价约51800元/㎡。
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