【掌柜日报】无锡上周商品房备案2095套 共9盘集中推新

　　核心提示：

　　1、商品房备案2095套，环比增加278套;商品住宅备案1712套，环比增加185套。

　　2、2纯新盘首开、7盘加推，超719套房源入市;相较6月，万科·北门塘上高层价格上涨500-1000元/㎡。

　　3、惠山区内3个管理单元更新;捷运锡东新城项目规划调整，调后总建设规模为35.1万㎡。

　　4、7月24日-7月27日，华发举办无锡媒体珠海品牌行;融创惠山区、新吴区2盘亮相。

　　商品房备案成交2095套 9盘推新超719套新房源入市

　　面对温度居高不下的三伏天，各盘推新速度并没有减缓。据房掌柜不完全统计，上周(7月23日-7月29日)无锡共9盘推新，梁溪区3个、新吴区3个、惠山区2个、滨湖区1个，共计超719套新房源入市。

　　其中，位于梁溪区内的梁溪本源为首次开盘，于7月27日晚推出了3#楼西单元以及1#、4#楼西边套高层房源，建筑面积约80、107、135㎡，毛坯价格15200-16800元/㎡。

　　同在梁溪区的国美·南长华府，则在7月29日加推了7#楼8单元高层，建筑面积约80、115、143㎡，毛坯价格17000-19000元/㎡，共96套。

　　7月27日，万科·北门塘上加推了二期1#楼高层，建筑面积约105、132㎡，精装均价18500元/㎡，共136套。相较6月份的精装高层价格，每平米涨幅在500-1000元/㎡。

　　对于滨湖区而言，富力十号7月26日已加推B区4#、5#楼超高层，建筑面积约149-242㎡，精装均价25000元/㎡，共计174套房源。单从套数来看，这也是本次推新楼盘中推出房源最多的。

　　新吴区共4盘推新，分别为吴樾东方、无锡协信中心、远洋·太湖宸章和星光天地。7月29日，吴樾东方首开推出了11#楼88套高层产品，建筑面积约98、116、130㎡，精装价格16000-16500元/㎡。相较同区域内的楼盘，价格不算低。

　　无锡协信中心7月28日已加推2#楼soho公寓21-26层房源，建筑面积约42-68㎡，精装价格10000-13000元/㎡，共推132套。

　　远洋·太湖宸章于7月28日加推15#洋房，建筑面积约119-129㎡，共28套，毛坯均价16500元/㎡。

　　同一天，位于惠山区的时代城加推了11#洋房，建筑面积约133㎡，精装价格14000-16000元/㎡，共12套。星光天地加推了第10层楼公寓房源，建筑面积约41、45、48㎡，均价9800元/㎡，共53套。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周全市商品房备案成交面积为23.29万㎡，环比增幅14.67%;备案成交2095套， 环比增加278套。商品住宅备案成交面积为20.90万㎡，环比增幅16.18%;备案成交套数为1712套，环比增加185套。

　　区域成交方面，惠山区以备案面积6.18万㎡居五区成交面积榜首位，滨湖区则以备案580套居五区成交套数榜首位，锡山区、梁溪区、新吴区排名依次递减，分别为4.84万㎡、411套，3.81万㎡、311套，2.52万㎡、261套。

　　成交面积段上，90-120㎡面积段户型以7.9万㎡、749套位居榜首，120-144㎡面积段户型其次，备案成交6.74万㎡、512套。

　　至于商业、办公物业备案成交，上周商业物业备案成交面积为1.05万㎡，环比减幅13.95%;备案成交套数为138套，环比增加31套。办公物业备案成交面积为1.18万㎡，环比增幅7.16%;备案成交套数为244套，环比增加61套。