【掌柜日报】武汉8月5宗地将起拍 黄陂前川两宅地谁pick？

　　2018年8月9日、10日，武汉将挂牌出让5宗地，其中P(2018)050号-P(2018)053号4宗地于8月9日网上挂牌出让，P(2018)054号地块于8月10日现场挂牌出让，5宗地有2宗位于黄陂前川街，2宗位于武汉经济开发区，1宗位于徐东大道。值得注意的是，徐东大道麦德龙超市以南地块曾经撤牌后再度编号出让，起始价3.36亿，武汉经济开发区1宗紧邻海伦春天的纯住宅地出让，起始价3.4419亿。本次5宗地总出让面积147596.09平方米，总起始14.5939亿元。

　　本次土拍除1宗位于武汉经济开发区的商服加油加气站地块以外，另外4宗地均设有出让最高价，当竞价达出让最高价时，将按“现场竞配建”方式确定竞得人。

　　黄陂前川2宗宅地出让

　　P(2018)050号地块位于黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西，地块面积33120.26平方米，纯住宅用地，将于8月9日网上挂牌出让，地块容积率2.8，起价23170万元，起始楼面价2498.47元/平，保证金23170万元，出让最高价46340万元，最高楼面价4996.94元/平，建筑密度30%。

　　P(2018)054号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东，地块面积65658.28平方米，住宅、公园绿地用地，将于8月10日现场挂牌出让，该地容积率4.3，起价51230万元，起始楼面价1814.53元/平，保证金51230万元，出让最高价102460万元，最高楼面价3629.08元/平。

　　前川板块是是黄陂政治、经济、文化中心，片区内已经形成浓厚的居住氛围，生活配套齐全，但是由于地理位置相对盘龙城而言，距离汉口较远，目前在片区内在售楼盘大多由本地房企开发，但随着区域价值的日益提升，前川板块也逐渐进入品牌房企的眼帘。目前前川在售和待售的项目有南德国际城、板桥逸景等，均价在9500元/平左右。

　　2017年12月18日，武汉地铁前川线土建预埋工程开工，众所周知，地铁对片区的影响不仅仅体现在显著提高交通便利性上，更多的是对片区价值有明显提升，而前川的价值提升相信将吸引更多的房企扎根于此。

　　武汉经开三环内宅地3.4亿起拍

　　P(2018)051号武汉经济技术开发区42R2地块，地块面积31432.14平方米，纯住宅用地，将于8月9日网上挂牌出让，地块容积率2.1，起价34419万元，起始楼面价5214.4元/平，保证金34419万元，出让最高价49505万元，最高楼面价7499.91元/平。