【掌柜日报】万科前五月实现销售金额2390亿 同比增长4.81%

　　6月5日，万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)发布了2018年5月份销售及近期新增项目情况简报。

　　房掌柜查阅简报获悉，2018年5月，万科实现合同销售面积279.7万平方米，同比增长15.6%;合同销售金额428.8亿元，同比增长19.48%。

　　2018年1-5月，万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米，同比增长4.3%;合同销售金额2390.3亿元，同比增长4.81%。

　　公告截图

　　华创证券分析师认为，万科目前销售稳步增长主要由于推盘低于预期以及限签从严，并且估算已认购未签约金额进一步提升至700亿元上下，从绝对值来看万科单月销售额仍居行业第三。

　　房掌柜从近日亿翰智库发布的《2018年1-5月中国典型房企销售金额TOP200》榜单中看到，万科位列碧桂园和恒大之后，排名第三。

　　简报显示，5月份万科新增17个项目，分别位于镇江、宁波、温州、扬州、天津、青岛、沈阳、重庆等城市，总占地面积124万平方米，合计支付权益价款138.98亿元。

　　其中天津的城建学院项目、沈阳的满融地块项目、重庆的中央公园306亩项目以及成都的新川49亩项目所占权益比例均为100%。

　　此外，5月份万科新增4个物流地产项目，分别位于上海、武汉和涿州三个城市，总占地面积38.3万平方米，万科权益建筑面积31.2万平方米，合计需要支付权益价款8.07亿元。

　　房掌柜梳理得知，2018年1-5月，万科累计实现拿地面积891万平方米，同比增长9.7%;拿地金额490.2亿元，同比下降8.9%。

　　国泰君安证券分析师指出，用累计拿地金额/销售金额这个指标看，当前为 20.5%，依然处于较低水平，但是相比去年同期提升0.8pct，相较上月提升2.6pct。截止2018年5月底，万科土地储备约8376万平方米，去化周期约2~3年，跟4月底储备水平相当。

　　值得注意的是，今日万科A出现2笔大宗交易，卖方为机构专用，买方为中信证券股份有限公司上海东方路证券营业部，成交金额共计12.57亿元，溢价率为-2.51%。

　　据房掌柜了解，这是万科A进入5月份以来第12日出现大宗交易。从5月8日起，万科A连续11日出现大宗交易，累计交易金额逾53亿元，买方均为华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部，而卖方均为西南证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部。

　　今日收盘数据显示，万科A万科A收盘价为27.49元，较昨日27.3元收盘价，升0.7%。