晋江陈埭鞋都地块8350万元成交 金井地块出让金2.31亿

　　5月4日下午，在晋江市国土资源局举行的国有建设用地使用权拍卖出让会上，成功拍出两地块：位于晋江金井镇金井村的P2018-1号地块被个人买家吴某以2.31亿元价格竞走，位于晋江陈埭鞋都的P2017-6号地块被福建平山诚心投资管理有限公司以8350万元拍下。

　　此次拍卖会吸引了碧桂园、中骏、阳光城、宝龙、大唐、中梁、百宏和浔兴等众多开发商及多位个人买家报名参加。

　　P2018—1号地块

　　2.31亿元 被个人买家买走

　　位于晋江金井镇P2018-1号地块首先出让。最终，个人买家吴某以2.31亿元价格竞走，溢价率114.68%，成交楼面价约1901元/平方米。

　　该块地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为6706.08元/平方米。

　　根据拍卖公告要求，“该地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。 ”

　　P2017-6号地块

　　竞价达限定最高价8350万元，摇号确定幸运者

　　位于晋江陈埭P2017-6号地块竞争激烈，在拍卖中，竞买人应价达到限定的最高价8350万元。根据拍卖规则，主持人采取摇号方式确定最终竞得人。参与摇号的共有26个竞买人，最终，福建平山诚心投资管理有限公司(厦门华闽投资管理有限公司旗下企业)幸运中签，以8350万元拍下该地块。以成交价计算，P2018-1号地块溢价率达187.93%，楼面价约4174元/平方米。

　　根据拍卖公告要求，“该地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。 ”

　　竞争热烈 众多房企报名竞拍

　　小编了解到，包括碧桂园、中骏、阳光城、宝龙、大唐、中梁、百宏和浔兴等众多开发商及多位个人买家报名参加了此次拍卖会。

　　其中，位于晋江陈埭的P2017-6号地块竞买人最多，达到41个，位于晋江金井镇P2018-1号地块竞买人13个。

　　业界声音 “陈埭板块发展将提速”

　　“随着新开发商的入驻，新城吾悦广场周边地块的发展将提速。”参加土拍的一个开发商代表表示，不少地产业界人士对于陈埭板块的发展非常看好。“主要是该板块处于泉州环湾核心区，周边区域开发还处于起步阶段，另外，2020年世界中学生运动会的举办及世中运体育中心落地晋江南岸，都将丰富该区域的配套，进一步提升该区域的价值。”

　　地块资料

　　P2017-6号地块

　　土地位置：位于陈埭镇鞋都片区

　　土地面积：9093平方米

　　土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

　　土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.2，15%<建筑密度<30%，绿地率≥30%

　　起叫价：2900万元