上海闵行浦江7.56亿挂牌1幅商业地 楼面价7915元/平

　　近日，上海土地市场7.56亿元新挂牌位于闵行浦江1宗商业地块，出让面积合约4.77万平方米，预计4月18日出让。

　　房掌柜从挂牌公告获悉，闵行区浦江社区MHP0-1312单元28-01地块，起价为7.56亿元，起始楼面价为7914.57元/平方米。该地块四至范围东至永寨路,西至永跃路,南至鲁南路,北至鲁康路，出让面积为47747.4平方米，容积率为2，建筑面积为9.55万平方米。地块绿地率为20%，绿化面积不小于9549.48平方米，集中绿地率:5%。

　　根据出让条件，该地块受让人应按出让年限自持建筑面积不低于100%(计95494.80平方米)的商业物业。

　　另外，该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积3.0%(计3240平方米)的公共服务设施，用来建设老年人日间照料中心和养育托管点等。且上述公共服务设施建成后产权归属于浦江镇人民政府，并需无偿移交由政府职能部门(单位)负责后续使用及运营管理并提供相应的公共服务。

　　此外，地块还需增加2处广场，面积不小于3500平方米。

　　地块功能业态要求：社区商业，设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童主题乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施，要求电影院面积不小于5500平方米，超市面积不小于8000平方米，儿童主题乐园面积不小于4000平方米。