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印力联合万科 以84亿高价收购凯德20家购物中心

泉州房地产网-房掌柜 2018-01-09 16:44:27来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]2018年1月5日,凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用,与印力、万科联合TRIWATER基金达成协议...

  2018年1月5日,凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用,与印力、万科联合TRIWATER基金达成协议,向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,交易价格为17.059亿新元(83.65亿人民币),预计于2018年第二季度完成交易。目前印力商业项目运营管理面积已超过华润置地,位居中国商业地产第二名。

  据房掌柜了解,此次股权交易涉及的20家购物中心,凯德通过旗下公司平均持有10年,项目平均建筑面积为4万多平方米(不包括停车场在内)。这些购物中心分布在19个城市,其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。而此次收购这一资产包的是正是万科旗下商业地产平台印力集团。

  万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业表示,“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求,我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权,符合印力的发展战略。”

  根据万科集团高级副总裁丁力业介绍,印力集团于2003年4月成立于深圳,在这个纷繁莫测的市场环境下,印力自成立来一直专注零售商业地产领域。其官网显示,印力累计投资商业地产项目超过60个,总建筑面积近600万平方米,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。2016年10月31日,印力宣布正式成为万科集团成员企业。未来,印力集团在武汉或将布局更多商业项目。

  丁力业指出,首先,这批项目沉淀了优秀的商业管理人才,本次股权交易后,这批团队将会保留下来。吸纳这样一批专业团队,对印力的人才储备及未来发展具有重要意义。

  其次,这些购物中心位于印力六大城市公司管理半径内,有助于提升印力商业网络的广度及深度,下沉到核心区域市场及周边城市群,能更好发挥平台资源协同效应。

  凯德表示,此次交易的战略意义重大,有利于优化凯德集团资产配置和集中资源,所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

  “当前资产组合调整有助于提高业绩,尤其是剥离非核心城市的购物中心,有利于聚焦优质城市优质项目。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对房掌柜表示,凯德此类调整,也是从企业发展战略和零售消费市场的角度出发,未来有助于对一些大城市进行深耕战略的落实,也有助于提高购物中心的经营绩效。

责任编辑:李玉娟
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