当前位置:泉州房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

连平:房地产投资增速不会大幅下滑 2018最高或增5%

泉州房地产网-房掌柜 2018-01-05 13:45:38来源:证券日报 朱宝琛
[摘要]“随着‘房住不炒’定位强化和‘租购并举’建设加快,2018年房地产市场成交增速将继续下滑,其中棚改货币化安置效应不褪色,去库存政策逐渐退出的影响较大,商品房销售面积同比增速或回落至-10%—-5%。”...

  连平:房地产投资增速不会大幅下滑

  今年最高或增长5%

  “随着‘房住不炒’定位强化和‘租购并举’建设加快,2018年房地产市场成交增速将继续下滑,其中棚改货币化安置效应不褪色,去库存政策逐渐退出的影响较大,商品房销售面积同比增速或回落至-10%—-5%。”交通银行首席经济学家连平在1月4日召开的“交银集团2018年系列研究报告发布会”上说。

  连平表示,商品房销售和开发投资之间的“链条逻辑”不变,成交降速和资金收紧依然会对后续开发形成制约,而新开工和土地成交增速不低将使房地产投资增速不会大幅下滑,或许还能实现5%以内的正增长。

  “‘租购并举’将是2018年长效机制的建设重心。”连平告诉《证券日报》记者,2018年“限购+限贷+限价+限售”四位一体的全面严控局面将延续,长效机制将以“租购并举”为重心加快推进。建议在人口流入压力较大的城市增加住房租赁供地的同时,把握好商品住房用地供应量,防止形成“变相挤占”诱发地价和房价上涨的局面。

  他同时表示,地方住房管理部门应加强与互联网及信息服务公司的政企合作,搭建住房租赁的官方交易和服务平台,为房源供给和交易监督提供依据。建议为个人申请租赁住房提供租房补贴、个税抵扣、公积金支付房租等合理的优惠措施。

  此外,连平表示,展望未来三年,完成十三五年均增速6.5%以上的难度不大,应该不会显著加大财政政策稳增长的力度。预计2018年将延续积极的财政政策,财政赤字水平维持在3%,财政赤字额度约为2.48万亿元。积极财政政策的重点是促进供给侧结构性改革和增强民生领域保障,推进减税降费和财税体制改革,对基建投资增长的支持力度可能减弱。

  但他同时表示,未来有必要加强财政政策促进经济结构转型的力度:一是优化财政支出结构,提升财政资金使用效率;二是加大结构性减税降费力度,减轻实体经济税费负担;三是更好地支持结构转型和消费增长关键领域,提升经济增长的质量和效益。

责任编辑:李玉娟

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1泉州碧桂园一举搅乱东海 城东保利洛江拍地块也躺枪
  2. 2泉州万达文华酒店现豪车被盗案 玛莎拉蒂跑车不见了
  3. 3安溪多个副中心城市不断崛起 发展速度惊人
  4. 4泉州社区巴士27日开通 丰泽东片区微公交线率先运行
  5. 5集美区乐居花园60套住宅拍卖 竞买保证金:15万元/套
  6. 6议案再现 白濑水库先行工程力争2017年第一季度动工
  7. 7泉州田安路南拓及片区改造工程一期10月9日起选房
  8. 82017南安土拍开启限价模式 恒大/泉州华尔顿成功拿地
  9. 9洛江区加快在建项目建设 南泰南山翠云谷纳入省重点
  10. 10宏益国际城江山丽园一期烂尾 业主状告洛江区住建局

新闻推荐

  1. 12017年千亿房企扩至16家 碧桂园5500亿元位居榜首
  2. 22018年北京土地首拍揽金逾97亿 最高限价约为7.2万/平
  3. 32018年土拍竞争依旧激烈 龙湖地产竞得金湾商住地块
  4. 4鲤城龙头山片区改造纳入古城双修 代表委员聚焦于此
  5. 5永春800岁东关桥重焕新生 历时一年多时间完成修缮
  6. 6泉州动车站综合交通枢纽项目 2019年春运有望投用
  7. 72017深圳新房成交创7年新低 成交均价54445元/平方米
  8. 8丁祖昱发布重磅干货:2018房地产十大预测 限价不放松
  9. 9中国金茂2017年签约成交金额693亿 同比增长85%
  10. 10泉州龙头山片区改造 串联古城多处景点延续闽南风格

楼盘推荐

视频推荐