北辰区刘园板块38亿再挂新地 设置最高限价46亿元

　　2018年1月2日，天津土地交易中心挂出一宗宅地，该地块编号为津北辰北(挂)2017-189号，该宗地与元旦前夕以25.2亿底价挂牌的津北辰北(挂)2017-188号地块相邻，并将于2018年2月7日14:30摘牌。

　　根据挂牌公告显示，津北辰北(挂)2017-189号地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧，其四至为：东至辰东路，南至龙岩道，西至辰永路，北至北辰道。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。出让土地面积129903.4平方米，地块详细信息详见下表：

　　另外，按照北辰区人民政府要求，该地块需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积25000平方米，安置商品房销售均价16100元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《定向安置商品房回购协议》执行。

　　该地块挂牌起始价为38亿元，住宅部分折合楼面价15173元/平米，与元旦前挂牌的188号宗地楼面价基本持平。与此同时，该宗地设置最高限价为46亿元，折合楼面价18367元/平米，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，竞买人竞报的安置商品房建筑面积(不含上述需配建的25000平方米)为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积)，竞报配建安置商品房建筑面积上限为205000平方米。

　　该地块竞报的安置商品房建筑面积加上上述需配建的25000平方米之和作为该地块内应配建的安置商品房总建筑面积，销售均价为16100元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《安置商品房回购协议》执行。

　　本次挂牌的189号地块与元旦前挂牌的188号地块相邻，同属刘园居住板块。近一两年来，北辰区融创、金地、恒品牌开发商相继入驻，区域新盘纷纷拔地而起，新产品扎堆入市，区域快速发展。刘园作为北辰区开发较早的板块，已拥有地铁1号线刘园站、天津第二儿童医院、华润万家大型商超等完善配套。