2017年光景已逝,迎来了全新的2018年。2017年是房地产交易热度并不高的一年,但尽管如此,政府部门对于楼市调控却从未放松过。
“房改”从1998年开始启动以来,在实行的20年中,可以称之为“超级繁荣周期”。此期间,中国城镇居民住房各项指标均有所改变。不过,也有业内人士指出,2017年这个周期也许会达到顶峰,登顶后自会逐渐下滑,也就是说,此后的房地产市场会愈来愈趋于平稳。
10月底开始,各地监管部门就已在全国范围内进行违规行为等各项检查,并且还出台一系列通知及措施。但是,这轮楼市调控并没有设定时间节点,无论是各地政府部门的监管态度,抑或是当地对于调控政策的执行程度,都表明了此次进行楼市调控的决心。
从国家统计局发布的数据中,我们可以看出, 2017年前11个月,中国新建商品住宅销售面积已达12.6亿平方米,同比增长5.4%;销售金额为9.58万亿元人民币,同比增长9.9%。预料之中的是,增长已不复持续,与2016年相比,无论是哪一方面的速度,都已进入缓慢状态。2018年,楼市也许会迎来新一轮的调控。
短期调控的立竿见影,是有目共睹的,它的出台的确很快抑制了地产投机性需求,但是这并不保险,要想长久维护地产的良好态势及发展,必须要有效建立长效机制。这是需要给予高度重视的。
“建立租购并举的住房制度”、“房子是用来住的,不是炒的”……这是近两年房地产会议的重点内容,也是地产市场的标志性话语。三大信号已然环绕当前楼市:一是楼市调控长效机制将加速建立;二是目前紧缩性的调控政策会长期持续,短期内基本不会放松;三是一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变,未来将看到更多城市出台收紧新政,也能看到部分城市仍在积极去库存。
由此看来,2018年楼市调控将持续深化,并将覆盖更多城市。
2022-02-15 09:54
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