12月多项目筹备入市 泉州楼市迎一波新品集中推盘

　　11月29日，市场关注度颇高的两大重点项目——泉州万科城、泉州保利城相继取得预售许可证，其中，泉州万科城新批预售住宅312套、保利城新批789套，二者共计为市场带来1101套新增供应。

　　在此之前，根据克而瑞机构监测显示，10月份泉州商品住宅零供应，而整个11月泉州各大板块中，也仅有位于晋北的龙湖嘉天下、当代万国城、万科金域滨江等零星项目放量。

　　房地产市场的良性发展给购房者带来更多选择。 (新华)

　　而随着万科、保利等重点项目的新批预售，12月有望全新入市的项目包括中骏天王景、碧桂园公园里、万科城市之光、碧桂园天玺湾、津汇红树湾、百信御江帝景、东海湾十二宴二期等多个项目，预计将为市场带来不少于2000套的新增供应。

　　泉晋六盘新批预售 楼市迎来集中推盘

　　时间进入第四季度末，各大主流板块代表性项目跃跃欲试，积极筹备推盘入市，泉州楼市或将迎来一波新品集中推盘。近日，记者从泉州市住建局网站和晋江市住建局网站获悉，11月28日、29日，泉州中心城区以及晋江共计有六个项目新批预售，共计新增供应2826套。

　　其中，晋江新批预售的项目为晋江龙湖嘉天下六区，共483套;中航城·天骏，共377套;中航城·天玺，共371套;万科金域滨江二期，3#、5#、6#楼，共494套房源。从区域来看，梅岭组团是本次供应的集中区域，且新批预售的均为一线房企的重点项目，势必催生新的市场热度。而截至目前，上述四个项目均已开盘，并取得不错的销售业绩。

　　另外，备受关注的是位于北峰的泉州万科城二期以及位于城东的泉州保利城二期。其中，泉州万科城推出的是整个项目的最后两栋住宅23号和25号楼，项目于12月1日-3日认筹，于12月5日正式开盘。作为遵循泉州楼市新政指导精神、采用“现场摇号选房”的首个项目，泉州万科城的开盘备受关注。不同于以往的开盘方式，本次开盘包括住建等多个主管部门以及公证机构均到场监督。据第三方监测机构新景祥数据显示，截至当天上午12时6分，住宅累计成交312套;车位成交约260个，去化率67%。

　　而另一重点项目——泉州保利城二期则是继12月7日公证摇号之后，于8日正式选房，789套房源一次性推售。

　　多盘筹备入市 预计带来2000套新增供应

　　其实，往年进入四季度末，也常有项目集中推盘，主要是作为年度业绩冲量考虑。而今年，各房企年末业绩考量压力更甚，因为自今年初至今，泉州楼市连发几道调控新规，规则之细、力度之强，可谓三线城市史上最严厉的调控新规。

　　泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，特别是为进一步保障市场的长远发展，房企预售审批受严控，推盘入市节奏放缓，因此，仍有不少房企的年度业绩指标尚未达标，在四季度末加急推盘在所难免。

　　目前，在泉州中心城区，除了保利与万科的“开闸放量”，在其身后，多个主流项目也是紧急筹备酝酿，吹响了年末冲刺的集结号。

　　中心城区，中骏置业旗下项目天璟，中骏最高端系列产品，首推112平方米三房两厅两卫、142平方米四房两厅三卫及210-227平方米的大平层产品，也将于近期有首发动作。

　　东海板块，万科进军东海第一个项目——万科·城市之光首期总建21万平方米，规划有8栋住宅，主力户型为75-130平方米两至四房，约900套房源届时将一次性推售;

　　东海湾·十二宴二期“家二代”新品样板房已对外开放，户型囊括66-125平方米的二至四房，此次新品不仅性价比高，户户多一房，而且在小区景观规划上，特别设置水景环绕动线，人居品质感好，目前项目已启动意向客户的征信查询，积极筹备入市;

　　碧桂园旗下两盘也正酝酿年末开盘，其中，碧桂园·天玺湾二期户型有89-175平方米三房至五房，而碧桂园·公园里则主推235-295平方米新中式城市伴山墅。

　　南江滨板块，百信·御江帝景五期，也是二期最后产品，主力户型囊括97-152平方米多样户型，一线滨江视野深受市场青睐。

　　城东-洛江板块，继保利城之后，津汇·红树湾五期也即将登场，主推23#、25#楼87-170平方米产品，共260套房源。