当前位置:泉州房地产网  > 楼市聚焦  > 土地拍卖

50城土地储备连涨12个月 可缓解部分城市的库存不足

泉州房地产网-房掌柜 2017-12-07 11:15:04来源:经济参考报
[摘要]29日,易居房地产研究院发布的最新数据显示,截至2017年10月,易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%,同比增长15%...

  29日,易居房地产研究院发布的最新数据显示,截至2017年10月,易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%,同比增长15%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,部分热点城市当前土地供需比较活跃,带来了土地储备规模的整体上升。“土地储备规模的同比增幅曲线更能反映当前市场走势。从数据上看,土地储备规模的同比增幅已保持了连续12个月的正增长,且增幅有扩大的趋势。”他说。

  从城市分类来看,10月50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万、45391万和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。

  值得一提的是,三类城市当中,二线城市土地储备目前连续11个月同比正增长,三线城市连续16个月同比正增长。严跃进分析认为,“二线城市楼市前阶段较为火爆,土地市场也成为国内众多房企拿地的主战场;三线城市当前房屋销售市场表现不错,最终形成了地方政府积极供地和房企积极拿地的现象。”

  从具体城市来看,50个典型城市中,有32个城市出现了土地储备规模同比正增长的现象,其中增幅排名前三的城市包括湖州、中山和无锡,同比增幅分别达到184%、172%和131%。严跃进说,“此类城市房屋销售总体不错,且属于三大城市群中的重点三线城市、土地投资价值得到认可,所以土地储备规模会有相对明显的上升。”

  严跃进进一步指出,从同比跌幅来看,包括东莞、南昌和廊坊等城市则有不同程度的下滑。“这和此类城市楼市管控政策较紧有关。当地的供地相对也比较保守,所以会牵制土地储备规模的上升。”他说。

  从土地储备的去化周期来看,10月全国50个一线、二线和三线城市土地储备去化周期分别为16个、16个和18个月,相比9月14个、15个和15个月的数值,有明显的增长。

  严跃进说,横向对比来看,三线城市的去化周期相对较高。“这和两个因素有关。第一是此类城市当前供地和拿地较为积极,土地储备规模上升比较快。第二是对比过去几个月相对火爆的商品房销售行情,当前销售数据略有降温。从后续市场风险来看,要警惕三线城市楼市降温所带来的土地储备去化周期增大的风险。”

  “全国50个典型城市土地储备规模连续上升,这有助于缓解部分城市未来库存不足的压力。”严跃进认为。

分享到:
责任编辑:李玉娟

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1安溪多个副中心城市不断崛起 发展速度惊人
  2. 2泉州碧桂园一举搅乱东海 城东保利洛江拍地块也躺枪
  3. 3泉州市建设城东至北峰快速通道 2018年底或全线贯通
  4. 4泉州万达文华酒店现豪车被盗案 玛莎拉蒂跑车不见了
  5. 5泉州新建商品住房备案价格新标准 不超去年均价30%
  6. 6泉州鲤城项目百日攻坚战 珑璟湾学校宝嘉誉峰等开工
  7. 7泉州将迎来爱尔眼科医院落户 未来可期大家拭目以待
  8. 8人间悲剧何时了?南安名都城小区一女子在楼梯口上吊身亡
  9. 9万科金域滨江:解读醉美售楼处--万泉书院
  10. 10泉州社区巴士27日开通 丰泽东片区微公交线率先运行

新闻推荐

  1. 1东西湖、南湖地块将延期出让 徐东商服地以底价成交
  2. 2国内房企品牌效应持续放大 中海地产多年来稳居榜首
  3. 3碧桂园拟发行两笔优先票据 总金额合计9.75亿美元
  4. 4多家大型房企掀起改名潮 多元化转型成为发展新趋势
  5. 5南安大学生购房补贴申报月底截至 最高可补助2万元
  6. 6泉州中心市区将新建七座天桥 搭建“空中”交通网络
  7. 7中国建筑前8月地产业务合约销售1813亿 同比增两成
  8. 8长租公寓租金贷业务引争议 资产证券化改善空间仍存
  9. 9中国独角兽企业扩张加快 或推动部分写字楼租金上涨
  10. 10武汉跻身一线城市 租金上涨高端公寓成投资重要风口

楼盘推荐

视频推荐