当前位置:泉州房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

到底该不该买房在哪买房 这份报告也许能帮你解疑惑

泉州房地产网-房掌柜 2017-12-05 14:24:47来源:中国新闻网
[摘要]11月30日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起的,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集...

  2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,到底是买还是不买?

  11月30日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起的,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集。

  下面,小新深度梳理了一下这份报告,或许可以对你的购房计划提供一些参考。

  首先,无论是投资,还是刚需,住房价格永远是大家最关的问题,咱们先说下一线城市。

  一线城市住房价格还会“飙升”吗?

  报告认为,当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局,投资投机性需求得到遏制。

  报告预测,2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下,其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。

  一线城市房价之高,让很多购房者望而却步。在其房价趋于稳定的情况下,一些人的购房心理变成这样:等这些城市房价进一步下跌,然后再去购买。那么,未来一线及准一线城市房价,会不会回归到大家比较容易接受的范围呢?

  一线及准一线城市房价何时回归合理价位?

  尽管在中央和地方不断出台的调控政策下,这些城市房价增长势头得到控制。

  但是,在没有极为重大的政策变动的情况下,想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围,还要有很长一段路要走。

  报告预测,2018年这些房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

  其实,无论买什么,消费者都会害怕出现这一种情况:你刚买完,咔,大降价!所以,买房过程中,关于“住房价格”存在的一些“风险”,小新也要在这里提醒一下大家。

  哪些城市住房价格可能会下跌?

  报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。报告结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:

  洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

  此外,本次报告还发布了中国住房价格风险指数,该指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估。

  哪些城市住房价格超预期风险最大?

  结果显示,2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为:

  厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

  不过,有一点值得注意的是,每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。

  比如,2016年的住房价格超预期风险最大的城市,分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

  而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。

  除却刚需型的购房者,一些投资者会想知道,一二线城市楼市还有没有的赚。

  在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?

  进入2017年后,一二线城市房价趋于平稳,部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。

  报告预计,在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

  再说三四线城市住房情况,除了上述涉及到的风险,对于消费者来说,它有没有让人值得期待的方面呢?

  三四线城市住房消费市场未来怎样?

责任编辑:李玉娟
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1泉州碧桂园一举搅乱东海 城东保利洛江拍地块也躺枪
  2. 2泉州万达文华酒店现豪车被盗案 玛莎拉蒂跑车不见了
  3. 3泉州社区巴士27日开通 丰泽东片区微公交线率先运行
  4. 4安溪多个副中心城市不断崛起 发展速度惊人
  5. 5集美区乐居花园60套住宅拍卖 竞买保证金:15万元/套
  6. 6议案再现 白濑水库先行工程力争2017年第一季度动工
  7. 7泉州田安路南拓及片区改造工程一期10月9日起选房
  8. 82017南安土拍开启限价模式 恒大/泉州华尔顿成功拿地
  9. 9洛江区加快在建项目建设 南泰南山翠云谷纳入省重点
  10. 10泉州世茂洛江地块10月21日满月 丰海路待嫁地块告急

新闻推荐

  1. 1《厦门市城乡建设档案管理办法》出台 2018年起实施
  2. 212月多项目筹备入市 泉州楼市迎一波新品集中推盘
  3. 3福建已明确目标 将建成全国最大体育用品生产基地
  4. 4晋江搞三社联动创新治理模式 让社区充满活力动起来
  5. 5丰泽区在9个社区试点 投放24小时自助政务服务终端
  6. 6福州一别墅区竟然夜降水泥雨 所幸暂无发现人员伤亡
  7. 7福州地铁2号线拿下最难施工段 穿越最深33米乌龙江
  8. 8南安为贫困残疾人办民生实事 圆112户残疾人安居梦
  9. 9洛江全力推动项目建设“加速跑” 精准招商落地增多
  10. 10喜大普奔 泉州国家农业科技园区(茶叶园)通过验收

楼盘推荐

视频推荐