尚思瑞:前6月中国大陆买家为公司海外销售主力占32%

　　7月17日，泰国房地产商SANSIRI(尚思瑞)于香港接受观点地产新媒体采访时表示，该公司自2014年开始发展海外市场，主要以吸引海外投资者于泰投资旗下小户型产品为主。

　　SANSIRI方面介绍，在该公司2017年上半年34亿港元的预售金额中，有四分之一即8.5亿港元来自海外买家。而香港，作为尚思瑞最重要的海外市场，上半年共录得3.5亿港元的销售总额。其预计全年本港的销售金额将达7.5亿港元，占全年海外市场的38%。

　　值得注意的是，尚思瑞旗下Plus Property Co. Ltd 为客户提供中介及物业服务。在出售于香港投资者的物业中，90%均已租出，平均回报率为5%-7%。分成方面，Plus在为买家寻找租赁对象时会收一个月的租金作为服务费用，而后每个月亦会收取一定的管理费。

　　该人士称，平均回报率并不是该公司对买家的一种承诺，而是基于过往数据统计的结果。

　　据悉，在2017年上半年，香港及中国大陆买家分列该公司海外市场的销售前两名，分别占到39%及32%。该公司的海外销售代理向观点地产新媒体介绍，大陆买家中，北京买家以自住、养老为主，上海及深圳则以投资为主。

　　至于这些租客来源，该人士称，本地人占到了70%，而其他30%中，以日本租客为主，次之为国内企业员工。

　　此外，该公司亦与泰国铁路运营商BTS合作发展“LINE”系列产品，BTS拥有土地产权，尚思瑞则通过与其成立合资公司的形式，开发交通沿线物业。尚思瑞称，其与BTS有约25个合作项目，合作期为五年。