2017南安土拍开启限价模式 恒大/泉州华尔顿成功拿地

        6月20日上午，南安市国土资源局举行2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号四幅地块的拍卖仪式，所有地块均是首次采用“限房价、竞地价”方式出让。最终，由泉州华尔顿地产、九牧、恒大地产成功竞得，其中，恒大以成交总价8.61亿一举拿下位于溪美街道的2017P07、2017P08号地块，首度布局南安市场。

　　南安市2017P02号地块位于官桥镇镇区中心的曾庄及金桥社区，土地面积31480㎡，为商服、住宅用地，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为7500元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，起始价为21250万元。最终成交总价4亿元，折合楼面价3630.42元/㎡，被泉州华尔顿地产纳入囊中。

　　南安2017P06号地块位于仑苍镇仑苍村，土地面积6543㎡，为商服、住宅用地，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6900元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，起始价为3950万元。最终成交总价5350万元，折合楼面价2869.01元/㎡，由九牧斩获该地块。

　　南安2017P07号地块位于溪美街道崎峰社区，土地面积20163㎡，为住宅用地，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，起始价为6300万元。最终成交总价为1.57亿元竟得，折合楼面价2994.82元/㎡，竞得人为恒大地产。

　　同样位于溪美街道崎峰社区的南安2017P08号地块，土地面积88715㎡，为商服、住宅、科教用地(幼儿园)，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，起始价为26350万元。最终成交总价7.04亿元，折合楼面价3306.47元/㎡，被恒大地产再次竞得。

　　值得一提的是，2017P02号地块(华尔顿竞得)、2017P08号地块(恒大竞得)将执行绿色建筑标准;此外，恒大一气呵成所斩获的这两幅地块的住宅产品需规划成装修房，且2017P08号地块还将配建幼儿园。

　　恒大地产集团已在泉州打造了石狮恒大名都、石狮恒大首府、泉州恒大御景湾(晋江)、恒大翡翠华庭(洛江)、恒大翡翠龙庭(洛江)、安溪恒大御景、泉港恒大雅苑等项目。泉州华尔顿房地产开发有限公司所属的华尔顿集团，已建设有华尔顿大厦、湖心花苑、明鑫中心、 东方银座、东方金典等多个楼盘。

　　今天的南安土拍，首现限价模式，吸引了本土开发商与大牌房企的眼光，而接下来也将开启新一轮土地出让，更是令人期待。7月14日，南安市将再次以“限地价、竞房价”方式拍卖2017P4号地块，特别的是，该地块推出了——向下竞房价的模式。这一规定，在硬性限制最高住宅销售均价的同时，要求购房者在取得不动产权证或契税完税凭证后，5年内不得转让出售。此外，当拍卖竞价达到竞价上限价格人民币(大写)壹亿壹仟叁佰万元(￥113000000)时，不再接受更高报价，转为竞住宅部分最高销售均价，即以4100元/平方米为起始价，向下竞房价，减价幅度为50元/平方米或50元/平方米的整数倍，竞报住宅部分最高销售均价最低者为竞得人。