“房产税”三月实施未来购房成本增加 购房者何去何从

    房价经历了2016年的疯涨之后，令人振奋的房产税终于露出水面。这将是遏制炒房团最有效的手段。而房产税到底要不要出台，至今还没有结论，实际上，自从2010年以来，房产税一直是业表里热议的焦点。

    曾有观念以为，房产税确实能起到抑制房价的效果;也有观念以为房产税的详细细节不明确。

    假如调控能持续到2018年，房价或真危险了，根本没多少开发商能扛那么久的。2007年的调控开发商们从3月份坚持到了11月份，也即是8个月的时刻，撑不下去，房价从12月份就开端了暴跌。

    而对立声响也不少。因为我国有一个巨大的炒房人群，他们靠炒房赚了钱，有几套、十几套房子。开征房地产税，他们没有才能持有这么多房子，卖出价格会很低，这批人要蚀本或破产。这是对立开征房地产的最大集体。

    从数据上看，仍是国家的调控有成效，若不是及时的刹车，房价仍然将持续疯狂下去，后果再为严重。另一方面也阐明，假如我们都停下来，张望一下，房价就能跌下来。而都去抢房，买房，房价能不涨么？房价高涨，或许更多是我们推高的！

    长期以来，营业税都是地税收入的主要来源，且营业税具有稳定性、可控性等特点。而营改增之后，原本属于地税的“营业税”一下子改成了国税的“增值税”，地方税收失去主体税种，地税收入大幅下滑，目前“营改增”后在过渡期中央和地方对增值税5：5分成，但在过渡期后，如何建立完善地方税体系仍然是非常重要的问题。

    再加上地方负债沉重、土地财政难以为继，多种情况下，房地产税被赋予另外一层重要角色也在所难免。

    国家税务总局原副局长许善达表示，当初房产税改革试点时提出了三个目标。第一个目标是增加地方政府收入。但现在看来，上海和重庆的房产税收入规模都极小。第二个目标是缩小居民收入差距。第三个目标是稳定房价。上海和重庆的房产税改革取得一定成效，但要期待它实现所有改革目标仍不太现实。