本想入市捞一笔却遭遇最严调控 初级投资客最先撤离

　　“不买了，转出来的50万元，我昨天又转回到银行账户了。”小佳笃定地表示，至少今年，买房投资的念头断了。

　　投资客，在北京楼市中从不陌生，他们揣着现金，边买边卖，在多套房的辗转腾挪中获取财富增值。然而，这一轮的楼市快涨中，市场出现了一小批“为买而买”的投资者，无炒房经验，仓皇入市只为分享增值神话。记者称他们为“初级投资客”。严厉的楼市调控下，初级投资客最先撤离。

　　50万元投房子被视最靠谱

　　名下无房的北京人小佳，若从统计学意义上，适合被归入刚需型购房人。不过，她更像一名投资客：父母留给她两套房，她本身并不缺房住；看房之前，所持有的就是买套小户型先出租再出售的快赚理念；手头现金不多，必须最大化利用杠杆。

　　只不过，小佳并不懂楼市，也没有炒房经验，甚至就连投资的念头都来得有点儿慌张。“9月的那天，我坐在家里，看着银行卡里的50万元存款数，忽然就觉得钱趴在那太浪费，该拿出来投点什么。”股票、理财、黄金、房子，小佳挨个数了数，认为只有房子才靠谱儿。

　　9月，正是北京楼市如火如荼之时，攀升的价格更坚定了小佳的信心。就这样，9月下旬，小佳急匆匆地加入了看房大军。最初，她看的是西南三环某老小区，接近7万元/平方米的单价，即便是开间也要350万元。接着，她把目光投向更远处，从南四环到大兴，黄村地铁边的房子，最便宜也要200多万元。“50万元的现金肯定不够，不行找父母凑点。”经纪人给她建议。

　　9月29日，小佳和父母商量，借50万元拿来投资买房。“二老正在考虑呢，第二天晚上，调控来了，首付比例提高了。”观察了几天，小佳发现看房人迅速就少了，众多专家也都在提示楼市风险，冷静之下，她也打消了投资的念头。