泉州房企提前打响“金九”楼市营销战 开盘热潮来袭

　　上周末，在里约进行的奥运会比赛，最受关注的莫过于中国女排在时隔12年之后重新站上世界最高领奖台。在第一局失利的情况下，中国女排化被动为主动，连下三局，打了一个漂亮的翻身仗，全民沉浸在喜悦之中，而以郎平为代表的“女排精神”也再次引起关注。

　　在当下竞争激烈、豪强林立的泉州楼市，房企们何尝不需要有像女排姑娘们那样的强大心脏，卖房去库存、营销推广又何尝不需要有迎难而上、锲而不舍的“女排精神”？时值8月，作为传统意义上的楼市淡季，房企本该勤修内功，做好准备蓄力迎接“金九银十”的到来，然而，今年的情况完全不同。进入8月以来，不少项目便营销动作频频，或推新品，或首次公开营销中心，纷纷加快营销推广节奏，大幅度提前打响抢占9月楼市高地的“营销战”。

　　近期成交上扬项目活跃度明显提升

　　进入8月，延续宽松的楼市环境，以及受购房补贴等利好政策发酵的影响，泉州楼市成交对比7月出现明显上扬。相关统计数据显示，8月第一周（8月1日-7日），泉州商品房共签约140套，各大热点板块各个面积段产品均有成交入账；进入第二周（8月8日-14日），泉州商品房共签约169套，与前一周相比上涨20.71%，签约面积达20388.61㎡，与前一周比上涨17.82%；而进入第三周（8月15日-21日），泉州市区商品住宅共成交215套，环比增加46套，继续呈现高歌猛进态势。

　　分析8月份前三周的数据，成交较往年有明显突破，虽说现阶段仍处于楼市淡季，但近期泉州楼市并没有因此显得安静，而是表现得格外活跃。继营销中心公开邀请游鸿明助阵之后，晋江新城吾悦广场上周末又放“大招”，力邀徐怀钰、黄品冠等实力歌手举办群星演唱会，汇聚万千人潮，同时也让更多市民见证了这一中国地产20强的实力。无独有偶，邀请明星为项目鼓与呼的还有泉州浦西万达广场二期万达银座，在8月13日晚万达银座邀请电音女神温岚倾情献唱，勾起无数人的青春回忆，同时，万达银座即将推出的公寓型产品也随之为更多人所认识和了解。

　　作为备战“金九”的关键期，在接下来仅剩的不到一个星期时间，其他项目也将纷纷使出“洪荒之力”吸引关注。泉州保利城联合本社举办主题为“国之重器·幸会文都”的圆明园兽首暨南北朝石佛像展，掀起一股爱国主义教育的热潮。而位于江南片区的新天城市广场也将于近期举办龙袍玉玺展，聚焦了业界及一众市民的目光。

　　更多新品入市“金九”将掀开盘热潮

　　曾经有个关于减肥的段子，叫“五月不减肥，六月徒伤悲，七月被晒黑，八月待室内，九月更加肥”，调侃的正是计划实施的环环相扣。

　　而对于房企赶在“金九银十”到来之前加速集中推盘，表现得比以往更加活跃，有业内人士分析认为，在库存压力下，大部分房企对即将到来的“金九银十”期望值很高。因此，提前布局、加快营销节奏，希望在“金九银十”抢收一波，成为众多房企不谋而合的共识。

　　据不完全统计，9月将迎来一波开盘供应热潮，至少有5个纯新项目或将开盘，同时，还有浦西万达广场二期万达银座、津汇红树湾四期、和平国际广场以及泉州星光耀广场等项目将加推。

　　自进入泉州便备受瞩目的保利城近期也是加足马力全城蓄客中。据介绍，保利城首期推出的是84-137㎡的三至四房，其中，尤其是84㎡的灵巧户型受到众多刚需购房者的青睐。

　　除了保利城，盛世smart、恒大都市广场、新城吾悦广场、建发珑玥湾以及中骏广场等项目预计也将于9月份开盘。据相关业内人士统计，9月的这一波开盘热潮，将带来至少2000余套房源入市供应。届时，购房者不仅将有更多选择，竞争的加剧或将为购房者创造出手置业的最佳买点。

　　房企三季度冲刺出货“窗口期”或是黄金买点“金九银十”迎来楼市的开盘高峰，这在业内人士眼里早已司空见惯。泉州伟宏置业有限公司副总经理林佳育认为，虽近阶段受利好政策刺激影响，楼市去库存取得了一定成效，但纵观当下市场存量以及即将入市供应的新增量，市场整体库存压力仍然存在，因此，“房企抓住楼市消费旺季攻坚跑量自然是明智选择”。