(匿名)

如果开发商通知业主前去验房收房后，业主有可能会遇到因为各种原因，而耽误了开发商所规定的验房时间。那业主延期或逾期不收房会有什么后果，对开发商有什么影响?

　　收房验房是购房的一个程序，并且受合同条款约束。如果买卖双方任何一方违反该条款，就是违约。更重要的是只有纳入程序，验收中存在的问题才能得到妥善处理，否则后果要自负。

　　所以及时验收不单纯是为装修入住，应该把关注的重点转移到确保房屋质量上，把好这个关。如果开发商没有违约，而是由于业主自己的原因造成延期收房、逾期收房，那么物业费、水电费等相关费用的计算起点应为合同约定的交付日期。而且，业主也会错过收房验房的最好时间节点，对房屋质量缺少保障。

　　如果在国家规定的工作日内和工作时间内前去收房，如果开发商以不办公为由而拒绝交房，则由开发商承担逾期交房责任。

　　如果业主真的有急事无法抽身，可以事先与开发商沟通协商，确定再次收房时间，处理好了就不会产生不良后果。

　　业主不收房也要分不同情况分析，加入业主是因为房屋质量不合格而不收房，那么开发商就需要针对不合格的地方整改，完善后业主才收房;如果业主是故意不收房，开发商也可以依法起诉业主。所以业主收房应该及时有效，对有问题的地方提出整改，也能更早地住进新家。