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定向安置房继承协议如何公证?在哪里公证?

(匿名) 2019-06-20 看房
定向安置房继承协议如何公证?在哪里公证?
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  • (匿名)

      想要合法的继承就需要一份继承协议,继承协议的作用就是将双方的义务和责任用白纸黑字的形式表现出来,但是继承协议不是随便写就具有效力的,一般是需要公证的,今天小编就来和大家说一说定向安置房继承协议如何公证?在哪里公证?

      定向安置房继承协议如何公证?

      1、我国继承法对遗产的定义,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括有形财产和专利权、著作权、商标权等无形财产以及有价证券、公司股权和履行标的为财物的债权等财产权利。拆迁安置房在权利表现上有一段“真空”时间。

      2、从实物上讲,原房屋已被拆迁,新的房屋尚未建成;从权利凭证上看,原房屋的房产证明已被注销,新的房屋的房产证尚未颁发。在这段真空时间,拆迁安置房的唯一凭据就是拆迁安置协议。拆迁安置协议能否作为遗产继承,各方意见不同。

      3、一种观点认为,拆迁安置协议只是一份合同,本身不具有财产价值,也非物权或债权凭证,我国《继承法》亦未明确,因此,作为遗产于法无据;另一种观点认为,拆迁安置协议可以作为遗产继承,根据债法的基本理论,合同或协议就是债的一种类型,因为协议约定了安置部门必须为被安置人员提供安置房屋的义务。

      4、那么根据合同相对应原则,被安置人员就同时享有取得安置房的权利,这种权利是公民对财产取得的权利,是有价值的,应当属于《继承法》第三条所规定的“公民的其他合法财产”之列。综合我国法律对公民私有财产的保护精神,笔者认为后一种观点更符合立法本意,而且这一观点目前已经演变成为了公证和司法实务界的通说。

      定向安置房继承协议在哪里公证?

      1、好问一下当地公证处。这边是需要拆迁协议书、安置单、产权注销证明才能办理的。拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。或者可以双方协商,自愿到公证处办理公证。

      2、如在安置房建成前,因为,这一财产权利就有物的载体,它不能被占有、使用,更没有权利凭证进行权利记载,那么,继承人如何行使这一权利,要求安置部门依据协议继续履行交付安置房屋、办理产权证等义务呢?公证就是一种方便、快捷的解决方法。

      3、只要的继承人协商一致,确定了安置房的实际继承人,那么继承人就可凭《继承公证书》取代原拆迁安置协议中被安置人员的地位,行使安置房的权利,房屋管理部门亦会以公证书为据,将房产证办到继承人名下。

      综上所述就是定向安置房继承协议如何公证?在哪里公证的相关内容,继承协议要是想具有效力,避免日后产生不必要的麻烦,好还是去当地的公证处去公证一下,以上内容希望可以有帮助。

    • 2019-06-20 11:35:40

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